Prix immobilier à Molières (82220)
Prix au m² et ventes réelles à Molières, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 273 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Molières en bref
À Molières, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 133 980 € pour 102 m² (+12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 325 €/m² (153 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Molières se classe 95e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 808 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 384 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 887 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 418 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 600 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Molières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 49 m² | 2 338 | 3 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 76 m² | 1 487 | 11 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 93 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 149 m² | 1 303 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 000 € | 156 m² | 1 702 | 4 |
Les rues de Molières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Promenades1 339 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Principale1 013 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Haut de la Ville555 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Promenades1 339 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Haut de la Ville555 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Rue Principale1 013 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Molières
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Raoussou | 106 m² · 4 p. | 4 068 m² | 259 000 € | 2 443 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pont Romain | 160 m² · 6 p. | 24 414 m² | 280 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rte De Galines | 130 m² · 3 p. | 2 584 m² | 208 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lamaurinie | 160 m² · 4 p. | 11 863 m² | 270 650 € | 1 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Christophe | 82 m² · 3 p. | 6 572 m² | 124 000 € | 1 512 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Caussade | 335 m² · 10 p. | 9 982 m² | 751 660 € | 2 244 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Aulie | 90 m² · 4 p. | 8 297 m² | 180 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Haut De La Ville | 76 m² · 3 p. | 41 m² | 36 000 € | 474 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Bastide | 118 m² · 5 p. | 192 m² | 90 000 € | 763 |
| janv. 2025 | Maison | Av Des Promenades | 152 m² · 7 p. | 143 m² | 90 000 € | 592 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Nazaire | 74 m² · 3 p. | 2 992 m² | 40 000 € | 541 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Promenades | 32 m² · 2 p. | 160 m² | 85 000 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molières (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirabel | 6,2 km | 1 797 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Labarthe | 6,4 km | 1 716 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Puycornet | 7,2 km | 1 461 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montpezat-de-Quercy | 8,2 km | 1 329 (-10 %) | 1 227 | 94 |
| Prix immobilier Castelnau-Montratier | 8,8 km | 1 508 (+2 %) | — | 82 |
| Prix immobilier L'Honor-de-Cos | 9,2 km | 1 942 (+31 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vazerac | 9,4 km | 911 (-38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montalzat | 10,1 km | 1 577 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molières
- Quel est le prix au m² à Molières (82220) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Molières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molières sur les deux dernières années publiées est de 133 980 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molières ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (149 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Promenades (1 339 €/m²), Rue Principale (1 013 €/m²), Rue du Haut de la Ville (555 €/m²). Les plus accessibles : .
- Molières est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 765 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 325 contre 1 754 €/m²). Autour : Mirabel 1 797 €/m², Labarthe 1 716 €/m², Puycornet 1 461 €/m², Montpezat-de-Quercy 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molières : 18 novembre 2025.
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