Prix immobilier à Vazerac (82220)
Prix au m² et ventes réelles à Vazerac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 765 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vazerac en bref
À Vazerac, une maison se vend en médiane 1 440 €/m², soit 90 000 € pour 95 m² (+39,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Vazerac se classe 153e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 044 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vazerac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 034 | 5 |
| 2025 | 1 440 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vazerac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 990 € | 80 m² | 1 034 | 5 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 94 m² | 1 794 | 4 |
| Maison 5 pièces | 54 150 € | 114 m² | 520 | 4 |
Les DPE à Vazerac
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vazerac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VazeracDernières ventes à Vazerac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pays De Serres | 130 m² · 5 p. | 77 m² | 45 000 € | 346 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 94 m² · 4 p. | 1 076 m² | 179 000 € | 1 904 |
| mars 2025 | Maison | Moulin De Robert | 67 m² · 3 p. | 2 000 m² | 95 000 € | 1 418 |
| mars 2025 | Maison | Montamel | 80 m² · 3 p. | — | 58 500 € | 731 |
| févr. 2025 | Maison | Ardenals | 178 m² · 7 p. | 8 620 m² | 260 200 € | 1 462 |
| janv. 2025 | Maison | Aulie | 52 m² · 3 p. | 740 m² | 82 990 € | 1 596 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Quercy | 95 m² · 4 p. | 6 013 m² | 160 000 € | 1 684 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Moissac | 138 m² · 2 p. | 867 m² | 169 000 € | 1 225 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pays De Serres | 120 m² · 4 p. | 78 m² | 88 725 € | 739 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Quercy | 96 m² · 5 p. | 516 m² | 58 300 € | 607 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Moissac | 87 m² · 3 p. | 155 m² | 90 000 € | 1 034 |
| sept. 2023 | Maison | Batens | 165 m² · 5 p. | 8 140 m² | 87 500 € | 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vazerac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vazerac (maisons 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labarthe | 3,0 km | 1 716 (+88 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cazes-Mondenard | 4,7 km | 1 352 (+48 %) | 660 | 54 |
| Prix immobilier Puycornet | 7,1 km | 1 461 (+60 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lafrançaise | 9,0 km | 1 629 (+79 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Castelnau-Montratier | 9,0 km | 1 508 (+66 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Tréjouls | 9,1 km | 1 517 (+67 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Molières | 9,4 km | 1 479 (+62 %) | 1 325 | 59 |
| Prix immobilier Durfort-Lacapelette | 11,3 km | 1 408 (+55 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vazerac
- Quel est le prix au m² à Vazerac (82220) ?
- Pour une maison, 1 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Vazerac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vazerac sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vazerac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vazerac ?
- Maison 4 pièces : 169 500 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 54 150 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vazerac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (911 contre 1 765 €/m²). Autour : Labarthe 1 716 €/m², Cazes-Mondenard 1 352 €/m², Puycornet 1 461 €/m², Lafrançaise 1 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vazerac : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.