Prix immobilier à Durfort-Lacapelette (82390)
Prix au m² et ventes réelles à Durfort-Lacapelette, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Durfort-Lacapelette en bref
À Durfort-Lacapelette, une maison se vend en médiane 1 653 €/m², soit 159 000 € pour 120 m² (+14,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Durfort-Lacapelette se classe 103e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 11 506 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durfort-Lacapelette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 868 | 9 |
| 2022 | 1 699 | 10 |
| 2024 | 1 440 | 8 |
| 2025 | 1 653 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Durfort-Lacapelette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 970 € | 99 m² | 1 222 | 8 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 110 m² | 1 472 | 3 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 130 m² | 1 572 | 6 |
Les DPE à Durfort-Lacapelette
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Durfort-LacapeletteDernières ventes à Durfort-Lacapelette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Lauzerte | 84 m² · 3 p. | 2 114 m² | 149 000 € | 1 774 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Escudie | 122 m² · 3 p. | 23 258 m² | 265 840 € | 2 179 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Borde De Riviere | 134 m² · 3 p. | 1 049 m² | 50 000 € | 373 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Labarrat | 110 m² · 4 p. | 96 369 m² | 125 000 € | 1 136 |
| août 2025 | Maison | Rte Lauzerte | 153 m² · 5 p. | 56 175 m² | 230 000 € | 1 503 |
| août 2025 | Maison | Che Des Trels | 170 m² · 4 p. | 42 369 m² | 283 200 € | 1 666 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bonnet Haut | 128 m² · 5 p. | 4 528 m² | 210 000 € | 1 641 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Barguelonne | 133 m² · 5 p. | 20 693 m² | 264 320 € | 1 987 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Lauzerte | 90 m² · 3 p. | 14 673 m² | 55 000 € | 611 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Cartou | 232 m² · 6 p. | 10 683 m² | 369 500 € | 1 593 |
| août 2024 | Maison | Lot De Bonnet Haut | 85 m² · 3 p. | 813 m² | 138 940 € | 1 635 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Pelerins | 90 m² · 4 p. | 1 511 m² | 132 500 € | 1 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durfort-Lacapelette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durfort-Lacapelette (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amans-de-Pellagal | 4,6 km | 2 218 (+58 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montesquieu | 6,5 km | 1 594 (+13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cazes-Mondenard | 7,0 km | 1 352 (-4 %) | 660 | 54 |
| Prix immobilier Moissac | 7,5 km | 1 333 (-5 %) | 1 111 | 601 |
| Prix immobilier Montagudet | 8,4 km | 2 797 (+99 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Miramont-de-Quercy | 8,6 km | 1 190 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lizac | 8,6 km | 1 541 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lauzerte | 9,2 km | 1 206 (-14 %) | — | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durfort-Lacapelette
- Quel est le prix au m² à Durfort-Lacapelette (82390) ?
- Pour une maison, 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Durfort-Lacapelette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durfort-Lacapelette sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durfort-Lacapelette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durfort-Lacapelette ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Durfort-Lacapelette est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Amans-de-Pellagal 2 218 €/m², Montesquieu 1 594 €/m², Cazes-Mondenard 1 352 €/m², Moissac 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durfort-Lacapelette : 28 novembre 2025.
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