Prix immobilier à Cazes-Mondenard (82110)
Prix au m² et ventes réelles à Cazes-Mondenard, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 238 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cazes-Mondenard en bref
À Cazes-Mondenard, une maison se vend en médiane 1 563 €/m², soit 160 000 € pour 107 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 660 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Cazes-Mondenard se classe 113e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 445 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazes-Mondenard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 836 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 045 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 509 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cazes-Mondenard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 90 m² | 1 616 | 9 |
| Maison 4 pièces | 165 290 € | 104 m² | 1 468 | 4 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 110 m² | 1 045 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 000 € | 114 m² | 1 408 | 5 |
Les rues de Cazes-Mondenard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 068 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Paillole1 045 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Gr Grand Rue525 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue525 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Paillole1 045 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Stade1 068 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Cazes-Mondenard
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cazes-MondenardDernières ventes à Cazes-Mondenard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cazillac | 57 m² · 2 p. | 2 850 m² | 58 010 € | 1 018 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Legion D Honneur | 88 m² · 4 p. | 1 894 m² | 185 580 € | 2 109 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bigorre Haut | 139 m² · 6 p. | 67 819 m² | 449 500 € | 3 234 |
| juin 2025 | Maison | Che De Pages | 100 m² · 4 p. | 8 445 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Legion D Honneur | 99 m² · 3 p. | 1 154 m² | 160 000 € | 1 616 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Pech De La Termine | 106 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 1 651 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Lembous | 98 m² · 6 p. | 12 462 m² | 138 000 € | 1 408 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Martissan | 72 m² · 3 p. | 1 602 m² | 165 900 € | 2 304 |
| mai 2024 | Maison | Soubirous | 169 m² · 5 p. | 26 189 m² | 255 000 € | 1 509 |
| avr. 2024 | Maison | Regle-Haut | 70 m² · 3 p. | 4 168 m² | 80 000 € | 1 143 |
| févr. 2024 | Maison | Paillole | 110 m² · 5 p. | 126 042 m² | 85 000 € | 773 |
| déc. 2023 | Maison | Riviere-Haut | 114 m² · 6 p. | 14 863 m² | 100 000 € | 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazes-Mondenard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazes-Mondenard (maisons 1 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vazerac | 4,7 km | 911 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tréjouls | 6,6 km | 1 517 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Durfort-Lacapelette | 7,0 km | 1 408 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Amans-de-Pellagal | 7,1 km | 2 218 (+64 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labarthe | 7,6 km | 1 716 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lafrançaise | 9,0 km | 1 629 (+20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Lauzerte | 9,6 km | 1 206 (-11 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Puycornet | 10,6 km | 1 461 (+8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazes-Mondenard
- Quel est le prix au m² à Cazes-Mondenard (82110) ?
- Pour une maison, 1 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazes-Mondenard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazes-Mondenard sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazes-Mondenard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cazes-Mondenard ?
- Maison 4 pièces : 165 290 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cazes-Mondenard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 068 €/m²), Paillole (1 045 €/m²), Gr Grand Rue (525 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cazes-Mondenard est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 352 contre 1 765 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (660 contre 1 754 €/m²). Autour : Vazerac 911 €/m², Tréjouls 1 517 €/m², Durfort-Lacapelette 1 408 €/m², Saint-Amans-de-Pellagal 2 218 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazes-Mondenard : 29 décembre 2025.
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