Prix immobilier à Lafrançaise (82130)
Prix au m² et ventes réelles à Lafrançaise, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 865 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lafrançaise en bref
À Lafrançaise, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 165 000 € pour 98 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lafrançaise se classe 73e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lafrançaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 17 |
| 2022 | 1 534 | 18 |
| 2023 | 1 751 | 14 |
| 2024 | 1 865 | 11 |
| 2025 | 1 337 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Lafrançaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 60 m² | 1 633 | 3 |
| Maison 3 pièces | 131 250 € | 85 m² | 1 561 | 8 |
| Maison 4 pièces | 191 800 € | 115 m² | 1 839 | 15 |
| Maison 5 pièces | 198 000 € | 122 m² | 1 672 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 500 € | 142 m² | 1 294 | 6 |
Les rues de Lafrançaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts du Lac2 107 €/m²3 ventes · 240 240 € médian
- Avenue de St-maurice1 841 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
- Rue Grand Rue de Lunel1 719 €/m²4 ventes · 128 575 € médian
- Rue de l'Égalité1 712 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Fg du Moulin à Vent1 395 €/m²5 ventes · 132 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mary Lafon1 022 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Cote de Laborie1 111 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Louis Pernon1 115 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Chemin de Pech Gaffard1 276 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fg du Moulin à Vent1 395 €/m²5 ventes · 132 600 € médian
- Avenue de St-maurice1 841 €/m²4 ventes · 147 750 € médian
- Rue Grand Rue de Lunel1 719 €/m²4 ventes · 128 575 € médian
- Rue Louis Pernon1 115 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue Mary Lafon1 022 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Lafrançaise
392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LafrançaiseDernières ventes à Lafrançaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts Du Lac | 114 m² · 5 p. | 2 176 m² | 240 240 € | 2 107 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bontet | 72 m² · 3 p. | 41 m² | 57 000 € | 792 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Pech Gaffard | 43 m² · 2 p. | 2 006 m² | 27 500 € | 640 |
| nov. 2025 | Maison | Av De St-Maurice | 90 m² · 4 p. | 760 m² | 165 470 € | 1 839 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Frau | 60 m² · 1 p. | 10 580 m² | 115 000 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fg Du Moulin A Vent | 129 m² · 4 p. | 285 m² | 180 000 € | 1 395 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Simon | 130 m² · 5 p. | 960 m² | 196 000 € | 1 508 |
| août 2025 | Maison | Av Du Stade Gouges Boutal | 160 m² · 5 p. | 2 704 m² | 200 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 99 m² · 5 p. | 652 m² | 181 750 € | 1 836 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Roumeguil | 90 m² · 3 p. | 1 528 m² | 70 000 € | 778 |
| mai 2025 | Maison | Rue N-D De Lapeyrouse | 130 m² · 4 p. | 2 000 m² | 281 725 € | 2 167 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Basse | 102 m² · 3 p. | 218 m² | 107 000 € | 1 049 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lafrançaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lafrançaise (maisons 1 629 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meauzac | 4,5 km | 1 750 (+7 %) | 967 | 60 |
| Prix immobilier Lizac | 4,5 km | 1 541 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Labastide-du-Temple | 6,3 km | 1 772 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Barry-d'Islemade | 6,4 km | 1 877 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Barthes | 6,9 km | 1 667 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Puycornet | 7,3 km | 1 461 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villemade | 7,3 km | 1 769 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cazes-Mondenard | 9,0 km | 1 352 (-17 %) | 660 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lafrançaise
- Quel est le prix au m² à Lafrançaise (82130) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Lafrançaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lafrançaise sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lafrançaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lafrançaise ?
- Maison 4 pièces : 191 800 € (115 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 198 000 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lafrançaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts du Lac (2 107 €/m²), Avenue de St-maurice (1 841 €/m²), Rue Grand Rue de Lunel (1 719 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mary Lafon (1 022 €/m²), Cote de Laborie (1 111 €/m²), Rue Louis Pernon (1 115 €/m²).
- Lafrançaise est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 629 contre 1 765 €/m²). Autour : Meauzac 1 750 €/m², Lizac 1 541 €/m², Labastide-du-Temple 1 772 €/m², Barry-d'Islemade 1 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lafrançaise : 29 décembre 2025.
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