Prix immobilier à Les Barthes (82100)
Prix au m² et ventes réelles à Les Barthes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Les Barthes en bref
À Les Barthes, une maison se vend en médiane 2 144 €/m², soit 179 500 € pour 110 m² (+16,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Les Barthes se classe 68e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Barthes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Barthes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 66 m² | 2 015 | 3 |
Les DPE à Les Barthes
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BarthesDernières ventes à Les Barthes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Graviere | 80 m² · 3 p. | 2 459 m² | 200 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Coustet | 113 m² · 4 p. | 967 m² | 232 500 € | 2 058 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Vignes | 132 m² · 5 p. | 3 046 m² | 294 500 € | 2 231 |
| mars 2025 | Maison | Che De Labastide | 140 m² · 5 p. | 6 702 m² | 159 000 € | 1 136 |
| mars 2024 | Maison | Che De Moissac | 66 m² · 3 p. | 6 270 m² | 110 000 € | 1 667 |
| mars 2024 | Maison | Che De Moissac | 66 m² · 3 p. | 6 270 m² | 133 000 € | 2 015 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Riviere | 100 m² · 3 p. | 2 590 m² | 67 500 € | 675 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Les Champs Elysees | 133 m² · 5 p. | 1 785 m² | 198 000 € | 1 489 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Castelsarrasin | 88 m² · 3 p. | 5 811 m² | 94 970 € | 1 079 |
| sept. 2021 | Maison | Le Coustet | 114 m² · 5 p. | 1 962 m² | 240 000 € | 2 105 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Rouby | 74 m² · 3 p. | 3 280 m² | 120 000 € | 1 622 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Saint Porquier | 112 m² · 4 p. | 3 457 m² | 235 000 € | 2 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Barthes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Barthes (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lizac | 2,6 km | 1 541 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Labastide-du-Temple | 2,6 km | 1 772 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Meauzac | 4,8 km | 1 750 (+5 %) | 967 | 60 |
| Prix immobilier Castelsarrasin | 5,9 km | 1 576 (-5 %) | 1 370 | 681 |
| Prix immobilier Moissac | 6,6 km | 1 333 (-20 %) | 1 111 | 601 |
| Prix immobilier Barry-d'Islemade | 6,7 km | 1 877 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Ville-Dieu-du-Temple | 6,9 km | 1 863 (+12 %) | 1 542 | 201 |
| Prix immobilier Lafrançaise | 6,9 km | 1 629 (-2 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Barthes
- Quel est le prix au m² à Les Barthes (82100) ?
- Pour une maison, 2 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 2 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Barthes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Barthes sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Barthes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Barthes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Barthes est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 765 €/m²). Autour : Lizac 1 541 €/m², Labastide-du-Temple 1 772 €/m², Meauzac 1 750 €/m², Castelsarrasin 1 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Barthes : 21 novembre 2025.
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