Prix immobilier à Moissac (82200)
Prix au m² et ventes réelles à Moissac, calculés sur 601 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 419 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moissac en bref
À Moissac, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 126 000 € pour 92 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 190 €/m² (68 000 € en médiane), -14,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Moissac se classe 118e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 601 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moissac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 | 130 | 952 | 29 |
| 2022 | 1 313 | 109 | 810 | 17 |
| 2023 | 1 443 | 84 | 1 239 | 26 |
| 2024 | 1 389 | 80 | 1 396 | 18 |
| 2025 | 1 364 | 89 | 1 190 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Moissac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 000 € | 22 m² | 1 528 | 6 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 48 m² | 1 389 | 17 |
| Appartement T3 | 77 500 € | 63 m² | 1 192 | 25 |
| Appartement T4 | 70 000 € | 74 m² | 921 | 14 |
| Maison 1 pièce | 61 500 € | 36 m² | 1 689 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 125 | 25 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 78 m² | 1 520 | 66 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 94 m² | 1 332 | 77 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 107 m² | 1 454 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 140 m² | 1 119 | 19 |
Les rues de Moissac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 417 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de Ricard2 463 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Chemin de la Colombe2 188 €/m²4 ventes · 181 465 € médian
- Lotissement Bernadas2 163 €/m²3 ventes · 221 150 € médian
- Chemin de la Serre du Roy2 109 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
Les plus accessibles
- Quai du Canal737 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Quai Antoine Hebrard749 €/m²6 ventes · 84 546 € médian
- Rue du Moulin750 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Pont762 €/m²7 ventes · 62 450 € médian
- Avenue du Docteur Rouanet794 €/m²19 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Cote Saint Laurent1 354 €/m²27 ventes · 70 850 € médian
- Avenue du Docteur Rouanet794 €/m²19 ventes · 49 000 € médian
- Rue Gambetta960 €/m²15 ventes · 87 765 € médian
- Avenue du President René Coty1 070 €/m²13 ventes · 97 000 € médian
- Avenue du Chasselas948 €/m²13 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Moissac
2 725 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoissacDernières ventes à Moissac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lalande | 147 m² · 3 p. | 5 898 m² | 193 215 € | 1 314 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sauveteurs | 89 m² · 5 p. | 322 m² | 162 946 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pierre Delbrel | 56 m² · 3 p. | 56 m² | 85 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Megere | 120 m² · 5 p. | 23 916 m² | 158 000 € | 1 317 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte-Catherine | 68 m² · 3 p. | — | 103 500 € | 1 522 |
| déc. 2025 | Maison | Cote Des Lievres | 55 m² · 3 p. | 529 m² | 72 500 € | 1 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Rouanet | 52 m² · 3 p. | — | 43 500 € | 837 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Languedoc | 150 m² · 5 p. | 316 m² | 195 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De La Liberation | 75 m² · 3 p. | 585 m² | 102 250 € | 1 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Armand Vire | 81 m² · 5 p. | 554 m² | 145 000 € | 1 790 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 71 m² · 5 p. | 380 m² | 50 000 € | 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Sarlac | 56 m² · 3 p. | — | 36 000 € | 643 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moissac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moissac (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Barthes | 6,6 km | 1 667 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boudou | 6,8 km | 1 027 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lizac | 7,1 km | 1 541 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montesquieu | 7,2 km | 1 594 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Durfort-Lacapelette | 7,5 km | 1 408 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Castelsarrasin | 7,8 km | 1 576 (+18 %) | 1 370 | 681 |
| Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis | 8,2 km | 1 339 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave | 8,9 km | 1 455 (+9 %) | 1 293 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moissac
- Quel est le prix au m² à Moissac (82200) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (89 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 190 €/m² (19 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (601 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Moissac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moissac sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moissac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moissac ?
- T2 : 65 000 € en médiane (48 m², 1 389 €/m², 17 ventes). T3 : 77 500 € en médiane (63 m², 1 192 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 126 000 € (94 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (107 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moissac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Mal de Lattre de Tassigny (3 417 €/m²), Chemin de Ricard (2 463 €/m²), Chemin de la Colombe (2 188 €/m²). Les plus accessibles : Quai du Canal (737 €/m²), Quai Antoine Hebrard (749 €/m²), Rue du Moulin (750 €/m²).
- Moissac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 765 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 111 contre 1 754 €/m²). Autour : Les Barthes 1 667 €/m², Boudou 1 027 €/m², Lizac 1 541 €/m², Montesquieu 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moissac : 30 décembre 2025.
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