Prix immobilier à Meauzac (82290)
Prix au m² et ventes réelles à Meauzac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 504 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Meauzac en bref
À Meauzac, une maison se vend en médiane 1 749 €/m², soit 186 000 € pour 100 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 967 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Meauzac se classe 58e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 598 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meauzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 558 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 061 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 750 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 794 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meauzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 77 m² | 2 149 | 4 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 108 m² | 1 750 | 17 |
| Maison 5 pièces | 212 500 € | 118 m² | 1 918 | 6 |
Les rues de Meauzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Domaine du Lac2 154 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
- Impasse du Bosquet1 880 €/m²3 ventes · 169 200 € médian
- Chemin de Boutounelle1 794 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Route de Barry D'islemade1 750 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Chemin de Bernon1 734 €/m²8 ventes · 191 080 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lafrancaise1 148 €/m²6 ventes · 123 750 € médian
- Chemin de Las Graves1 275 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Route de Castelsarrasin1 345 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Montech1 570 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Labastide du Temple1 705 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Bernon1 734 €/m²8 ventes · 191 080 € médian
- Route de Lafrancaise1 148 €/m²6 ventes · 123 750 € médian
- Rue Domaine du Lac2 154 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
- Route de Labastide du Temple1 705 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Barry D'islemade1 750 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Meauzac
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MeauzacDernières ventes à Meauzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montech | 52 m² · 3 p. | 30 m² | 75 000 € | 1 442 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Labastide Du Temple | 88 m² · 4 p. | 6 783 m² | 50 000 € | 568 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Boutounelle | 126 m² · 5 p. | 663 m² | 226 000 € | 1 794 |
| août 2025 | Maison | Che De Bernon | 138 m² · 4 p. | 19 995 m² | 165 000 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Graves | 115 m² · 4 p. | 1 477 m² | 215 100 € | 1 870 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Barry D'Islemade | 84 m² · 3 p. | 2 090 m² | 274 050 € | 3 263 |
| juin 2025 | Maison | Coulau | 108 m² · 4 p. | 735 m² | 230 000 € | 2 130 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Labastide Du Temple | 88 m² · 4 p. | 6 783 m² | 150 000 € | 1 705 |
| janv. 2025 | Maison | Meauzac | 100 m² · 5 p. | 755 m² | 199 000 € | 1 990 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Castelsarrasin | 78 m² · 3 p. | 3 687 m² | 100 000 € | 1 282 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Barry D'Islemade | 140 m² · 4 p. | 459 m² | 245 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montech | 76 m² · 3 p. | 70 264 m² | 217 000 € | 2 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meauzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meauzac (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barry-d'Islemade | 2,4 km | 1 877 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Labastide-du-Temple | 2,7 km | 1 772 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lizac | 4,2 km | 1 541 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lafrançaise | 4,5 km | 1 629 (-7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Les Barthes | 4,8 km | 1 667 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villemade | 4,9 km | 1 769 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Ville-Dieu-du-Temple | 5,6 km | 1 863 (+6 %) | 1 542 | 201 |
| Prix immobilier Albefeuille-Lagarde | 5,7 km | 1 942 (+11 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meauzac
- Quel est le prix au m² à Meauzac (82290) ?
- Pour une maison, 1 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 2 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Meauzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meauzac sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meauzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meauzac ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (108 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 212 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meauzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Domaine du Lac (2 154 €/m²), Impasse du Bosquet (1 880 €/m²), Chemin de Boutounelle (1 794 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lafrancaise (1 148 €/m²), Chemin de Las Graves (1 275 €/m²), Route de Castelsarrasin (1 345 €/m²).
- Meauzac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 765 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (967 contre 1 754 €/m²). Autour : Barry-d'Islemade 1 877 €/m², Labastide-du-Temple 1 772 €/m², Lizac 1 541 €/m², Lafrançaise 1 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meauzac : 24 novembre 2025.
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