Prix immobilier à Lauzerte (82110)
Prix au m² et ventes réelles à Lauzerte, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 443 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lauzerte en bref
À Lauzerte, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 127 500 € pour 98 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lauzerte se classe 133e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 162 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauzerte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 264 | 29 |
| 2022 | 1 044 | 23 |
| 2023 | 1 026 | 27 |
| 2024 | 1 206 | 17 |
| 2025 | 1 316 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Lauzerte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 350 € | 72 m² | 1 261 | 13 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 90 m² | 846 | 20 |
| Maison 4 pièces | 171 425 € | 102 m² | 1 664 | 18 |
| Maison 5 pièces | 147 500 € | 138 m² | 800 | 10 |
Les rues de Lauzerte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Horts1 706 €/m²3 ventes · 113 010 € médian
- Chemin du Coudounie1 704 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Garrigue1 227 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Gr Grand Rue1 138 €/m²7 ventes · 123 500 € médian
- Sainte-claire1 127 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Moissac612 €/m²3 ventes · 73 500 € médian
- Rue du Château745 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Tanneurs783 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Breche862 €/m²8 ventes · 87 738 € médian
- Rue du Millial949 €/m²6 ventes · 82 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Garrigue1 227 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Breche862 €/m²8 ventes · 87 738 € médian
- Rue des Tanneurs783 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Gr Grand Rue1 138 €/m²7 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Millial949 €/m²6 ventes · 82 950 € médian
Les DPE à Lauzerte
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 95 m² · 4 p. | 89 m² | 125 000 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Coudounie | 152 m² · 4 p. | 1 994 m² | 340 800 € | 2 242 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Coudounie | 63 m² · 3 p. | 839 m² | 130 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Breche | 140 m² · 4 p. | 280 m² | 170 000 € | 1 214 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Barry Fort | 73 m² · 4 p. | 134 m² | 172 850 € | 2 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eveille | 98 m² · 3 p. | 66 m² | 57 000 € | 582 |
| sept. 2025 | Maison | Marty-Paga | 135 m² · 5 p. | 11 015 m² | 150 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Les Tandines | 90 m² · 4 p. | 11 364 m² | 247 200 € | 2 747 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Horts | 146 m² · 4 p. | 537 m² | 256 245 € | 1 755 |
| août 2025 | Maison | Rte De Moissac | 120 m² · 5 p. | 84 m² | 73 500 € | 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Auriac | 100 m² · 2 p. | 64 m² | 70 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | La Tapissiere | 70 m² · 2 p. | 8 309 m² | 65 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauzerte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauzerte (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagudet | 3,5 km | 2 797 (+132 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouloc-en-Quercy | 3,8 km | 1 920 (+59 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amans-de-Pellagal | 4,6 km | 2 218 (+84 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tréjouls | 6,3 km | 1 517 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Miramont-de-Quercy | 7,1 km | 1 190 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Touffailles | 7,3 km | 1 278 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Belvèze | 7,8 km | 1 532 (+27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Durfort-Lacapelette | 9,2 km | 1 408 (+17 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauzerte
- Quel est le prix au m² à Lauzerte (82110) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauzerte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauzerte sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauzerte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauzerte ?
- Maison 4 pièces : 171 425 € (102 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 147 500 € (138 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lauzerte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Horts (1 706 €/m²), Chemin du Coudounie (1 704 €/m²), Rue de la Garrigue (1 227 €/m²). Les plus accessibles : Route de Moissac (612 €/m²), Rue du Château (745 €/m²), Rue des Tanneurs (783 €/m²).
- Lauzerte est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 765 €/m²). Autour : Montagudet 2 797 €/m², Bouloc-en-Quercy 1 920 €/m², Saint-Amans-de-Pellagal 2 218 €/m², Tréjouls 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauzerte : 22 décembre 2025.
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