Prix immobilier à Montagudet (82110)
Prix au m² et ventes réelles à Montagudet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Montagudet en bref
À Montagudet, une maison se vend en médiane 3 088 €/m², soit 215 430 € pour 102 m² (+144,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Montagudet se classe 1re sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagudet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montagudet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 531 300 € | 156 m² | 3 324 | 4 |
Les DPE à Montagudet
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montagudet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontagudetDernières ventes à Montagudet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Clermontois | 70 m² · 2 p. | 9 552 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Borde Basse | 102 m² · 4 p. | 112 216 m² | 315 000 € | 3 088 |
| mars 2025 | Maison | Cougoulet | 210 m² · 4 p. | 27 084 m² | 838 000 € | 3 990 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Bayle | 110 m² · 3 p. | 7 080 m² | 215 430 € | 1 958 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Deux Rivieres | 50 m² · 3 p. | 39 473 m² | 71 000 € | 1 420 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Martel | 292 m² · 10 p. | 5 789 m² | 324 050 € | 1 110 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Valence | 63 m² · 4 p. | 6 264 m² | 45 000 € | 714 |
| févr. 2023 | Maison | Richasse | 41 m² · 2 p. | 38 725 m² | 120 000 € | 2 927 |
| févr. 2023 | Maison | Cougoulet | 210 m² · 4 p. | 27 084 m² | 747 600 € | 3 560 |
| juin 2022 | Maison | Ferran | 103 m² · 4 p. | 118 540 m² | 274 700 € | 2 667 |
| avr. 2022 | Maison | Montagudet | 130 m² · 5 p. | 41 477 m² | 654 000 € | 5 031 |
| janv. 2022 | Maison | Montagudet | 94 m² · 3 p. | 5 498 m² | 370 000 € | 3 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagudet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagudet (maisons 2 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauzerte | 3,5 km | 1 206 (-57 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Miramont-de-Quercy | 3,6 km | 1 190 (-57 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Amans-de-Pellagal | 4,4 km | 2 218 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Touffailles | 5,2 km | 1 278 (-54 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouloc-en-Quercy | 6,2 km | 1 920 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fauroux | 6,6 km | 1 675 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane | 7,0 km | 1 099 (-61 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montesquieu | 7,7 km | 1 594 (-43 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagudet
- Quel est le prix au m² à Montagudet (82110) ?
- Pour une maison, 3 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +144,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 480 et 3 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagudet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagudet sur les deux dernières années publiées est de 215 430 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagudet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagudet ?
- Maison 4 pièces : 531 300 € (156 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montagudet est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (2 797 contre 1 765 €/m²). Autour : Lauzerte 1 206 €/m², Miramont-de-Quercy 1 190 €/m², Saint-Amans-de-Pellagal 2 218 €/m², Touffailles 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagudet : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.