Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire-de-Valentane, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Nazaire-de-Valentane en bref
À Saint-Nazaire-de-Valentane, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 120 000 € pour 94 m² (+157,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Nazaire-de-Valentane se classe 139e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire-de-Valentane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 203 | 5 |
| 2022 | 933 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-de-Valentane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 000 | 5 |
Les DPE à Saint-Nazaire-de-Valentane
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Moboul | 82 m² · 3 p. | 3 034 m² | 120 000 € | 1 463 |
| janv. 2025 | Maison | Plaine Du Pech | 71 m² · 3 p. | 143 865 m² | 261 500 € | 3 683 |
| juil. 2024 | Maison | La Tinaude | 93 m² · 4 p. | 2 855 m² | 155 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | La Tinaude | 80 m² · 3 p. | 1 682 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Saboie | 58 m² · 3 p. | 4 720 m² | 35 600 € | 614 |
| sept. 2023 | Maison | Le Feyt | 100 m² · 3 p. | 30 803 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Marguy | 96 m² · 4 p. | 2 906 m² | 115 000 € | 1 198 |
| nov. 2022 | Maison | Berny Bas | 56 m² · 4 p. | 18 336 m² | 115 000 € | 2 054 |
| sept. 2022 | Maison | Saint Nazaire | 111 m² · 5 p. | 641 m² | 110 000 € | 991 |
| sept. 2022 | Maison | Baladasses Sud | 120 m² · 7 p. | 12 681 m² | 105 000 € | 875 |
| août 2022 | Maison | Marchet | 48 m² · 2 p. | 5 118 m² | 63 000 € | 1 313 |
| mai 2022 | Maison | Bordeneuve Haut | 78 m² · 5 p. | 7 483 m² | 50 000 € | 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire-de-Valentane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire-de-Valentane (maisons 1 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miramont-de-Quercy | 3,4 km | 1 190 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brassac | 3,8 km | 1 409 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montesquieu | 4,5 km | 1 594 (+45 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fauroux | 5,1 km | 1 675 (+52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelsagrat | 6,6 km | 946 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montjoi | 6,8 km | 1 606 (+46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bourg-de-Visa | 7,0 km | 938 (-15 %) | 736 | 24 |
| Prix immobilier Montagudet | 7,0 km | 2 797 (+155 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-de-Valentane (82190) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +157,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire-de-Valentane sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nazaire-de-Valentane est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 099 contre 1 765 €/m²). Autour : Miramont-de-Quercy 1 190 €/m², Brassac 1 409 €/m², Montesquieu 1 594 €/m², Fauroux 1 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire-de-Valentane : 1 décembre 2025.
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