Prix immobilier à Castelsagrat (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Castelsagrat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Castelsagrat en bref
À Castelsagrat, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 137 950 € pour 120 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Castelsagrat se classe 150e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 426 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelsagrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 847 | 7 |
| 2022 | 845 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelsagrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 136 m² | 1 052 | 6 |
Les DPE à Castelsagrat
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastelsagratDernières ventes à Castelsagrat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Dupiech | 90 m² · 4 p. | 2 475 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Porte Grande | 70 m² · 4 p. | 54 m² | 70 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Fourquet | 48 m² · 2 p. | 6 620 m² | 45 000 € | 938 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 300 m² · 7 p. | 800 m² | 240 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Louis Dupiech | 130 m² · 4 p. | 1 687 m² | 69 945 € | 538 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Alphonse De Poitiers | 120 m² · 3 p. | 231 m² | 135 900 € | 1 133 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Costas | 80 m² · 5 p. | 29 298 m² | 240 150 € | 3 002 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De La Liberte | 210 m² · 4 p. | 418 m² | 216 930 € | 1 033 |
| août 2023 | Maison | Rte De Perray | 142 m² · 4 p. | 2 370 m² | 317 350 € | 2 235 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Couvent | 130 m² · 6 p. | 1 426 m² | 123 000 € | 946 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Numa Boudet | 154 m² · 4 p. | 672 m² | 165 000 € | 1 071 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De La Liberte | 210 m² · 4 p. | 418 m² | 177 500 € | 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelsagrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelsagrat (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair | 2,3 km | 1 688 (+78 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montjoi | 3,7 km | 1 606 (+70 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gasques | 4,1 km | 1 745 (+84 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Paul-d'Espis | 5,3 km | 1 339 (+42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Perville | 5,7 km | 1 765 (+87 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brassac | 6,0 km | 1 409 (+49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane | 6,6 km | 1 099 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Maurin | 6,8 km | 1 371 (+45 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelsagrat
- Quel est le prix au m² à Castelsagrat (82400) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelsagrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelsagrat sur les deux dernières années publiées est de 137 950 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelsagrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelsagrat ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (136 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelsagrat est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Clair 1 688 €/m², Montjoi 1 606 €/m², Gasques 1 745 €/m², Saint-Paul-d'Espis 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelsagrat : 19 décembre 2025.
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