Prix immobilier à Brassac (82190)
Prix au m² et ventes réelles à Brassac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 16 avril 2025.
Brassac en bref
À Brassac, une maison se vend en médiane 985 €/m², soit 165 700 € pour 152 m² (-34,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Brassac se classe 102e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brassac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrassacDernières ventes à Brassac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Loubigeac | 100 m² · 4 p. | 2 869 m² | 40 000 € | 400 |
| janv. 2025 | Maison | Bordeil | 172 m² · 5 p. | 6 159 m² | 270 000 € | 1 570 |
| juil. 2024 | Maison | Ramounichi | 110 m² · 3 p. | 5 304 m² | 165 700 € | 1 506 |
| déc. 2023 | Maison | Combillou | 79 m² · 3 p. | 3 606 m² | 205 100 € | 2 596 |
| déc. 2022 | Maison | Bouvee De Berthomieu | 65 m² · 3 p. | 11 538 m² | 40 000 € | 615 |
| août 2022 | Maison | Naubernat | 221 m² · 5 p. | 17 739 m² | 289 985 € | 1 312 |
| févr. 2022 | Maison | A Piqueroque | 201 m² · 4 p. | 17 734 m² | 356 500 € | 1 774 |
| févr. 2022 | Maison | Roujol | 475 m² · 12 p. | 342 309 m² | 863 200 € | 1 817 |
| févr. 2022 | Maison | Village | 138 m² · 5 p. | 564 m² | 114 000 € | 826 |
| nov. 2021 | Maison | Bordeil | 165 m² · 5 p. | 3 266 m² | 84 000 € | 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brassac (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-de-Visa | 3,4 km | 938 (-33 %) | 736 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Valentane | 3,8 km | 1 099 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fauroux | 3,9 km | 1 675 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montjoi | 4,2 km | 1 606 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castelsagrat | 6,0 km | 946 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Miramont-de-Quercy | 6,0 km | 1 190 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Maurin | 6,6 km | 1 371 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lacour | 6,9 km | 2 159 (+53 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brassac
- Quel est le prix au m² à Brassac (82190) ?
- Pour une maison, 985 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Brassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brassac sur les deux dernières années publiées est de 165 700 €, pour une surface médiane de 152 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brassac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 765 €/m²). Autour : Bourg-de-Visa 938 €/m², Saint-Nazaire-de-Valentane 1 099 €/m², Fauroux 1 675 €/m², Montjoi 1 606 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brassac : 16 avril 2025.
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