Prix immobilier à Bourg-de-Visa (82190)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-de-Visa, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Bourg-de-Visa en bref
À Bourg-de-Visa, une maison se vend en médiane 683 €/m², soit 92 750 € pour 100 m² (-37,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 736 €/m² (103 000 € en médiane). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Bourg-de-Visa se classe 151e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 497 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-de-Visa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 053 | 7 | — | — |
| 2025 | 683 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-de-Visa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 263 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 144 m² | 938 | 5 |
Les DPE à Bourg-de-Visa
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Halle | 140 m² · 2 p. | 512 m² | 103 000 € | 736 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 95 m² | 62 000 € | 689 |
| juil. 2025 | Maison | Grand Rue | 160 m² · 5 p. | 139 m² | 82 500 € | 516 |
| juil. 2025 | Maison | Pesquier | 152 m² · 7 p. | 2 405 m² | 103 000 € | 678 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 43 m² · 2 p. | 29 m² | 20 000 € | 465 |
| juin 2025 | Maison | Boulbene | 100 m² · 3 p. | 8 429 m² | 222 115 € | 2 221 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Des Ormeaux | 40 m² · 2 p. | 51 m² | 34 000 € | 850 |
| juin 2024 | Maison | Bourg | 160 m² · 5 p. | 3 874 m² | 150 000 € | 938 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 95 m² · 3 p. | 1 730 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mai 2024 | Maison | Bugat | 176 m² · 4 p. | 3 930 m² | 380 000 € | 2 159 |
| mars 2024 | Maison | Bourg | 130 m² · 5 p. | 297 m² | 42 000 € | 323 |
| juil. 2023 | Maison | Bourg | 144 m² · 5 p. | 1 264 m² | 195 000 € | 1 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-de-Visa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-de-Visa (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brassac | 3,4 km | 1 409 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lacour | 4,1 km | 2 159 (+130 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fauroux | 4,2 km | 1 675 (+79 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Engayrac | 4,7 km | 2 011 (+114 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montjoi | 5,3 km | 1 606 (+71 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beauville | 5,3 km | 1 396 (+49 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Maurin | 5,7 km | 1 371 (+46 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Touffailles | 6,9 km | 1 278 (+36 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-de-Visa
- Quel est le prix au m² à Bourg-de-Visa (82190) ?
- Pour une maison, 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -37,9 % sur un an. Pour un appartement, 736 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-de-Visa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-de-Visa sur les deux dernières années publiées est de 92 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-de-Visa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-de-Visa ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bourg-de-Visa est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 765 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (736 contre 1 754 €/m²). Autour : Brassac 1 409 €/m², Lacour 2 159 €/m², Fauroux 1 675 €/m², Engayrac 2 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-de-Visa : 23 juillet 2025.
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