Prix immobilier à Engayrac (47470)
Prix au m² et ventes réelles à Engayrac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Engayrac en bref
À Engayrac, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 242 760 € pour 92 m² (-59,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Engayrac se classe 13e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Engayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Engayrac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EngayracDernières ventes à Engayrac
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Plateau D Engayrac | 72 m² · 3 p. | 63 m² | 91 250 € | 1 267 |
| août 2025 | Maison | Che De Bigourda | 52 m² · 2 p. | 3 938 m² | 123 000 € | 2 365 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Canto Coucut | 480 m² · 8 p. | 18 351 m² | 568 000 € | 1 183 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Bigourda | 115 m² · 3 p. | 4 128 m² | 362 520 € | 3 152 |
| mars 2023 | Maison | Che De Bigourda | 52 m² · 2 p. | 3 938 m² | 119 000 € | 2 288 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Vallon De Barou | 94 m² · 3 p. | 1 155 m² | 163 000 € | 1 734 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Jonquilles | 91 m² · 4 p. | 95 152 m² | 588 650 € | 6 469 |
| mai 2021 | Maison | Che Du Bois De La Marlaguette | 199 m² · 6 p. | 5 580 m² | 237 000 € | 1 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Engayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Engayrac (maisons 2 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauville | 2,6 km | 1 396 (-31 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Maurin | 3,8 km | 1 371 (-32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bourg-de-Visa | 4,7 km | 938 (-53 %) | 736 | 24 |
| Prix immobilier Cauzac | 6,1 km | 1 979 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montjoi | 6,3 km | 1 606 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Beauville | 6,4 km | 1 951 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacour | 6,4 km | 2 159 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amans-du-Pech | 6,7 km | 1 305 (-35 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Engayrac
- Quel est le prix au m² à Engayrac (47470) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -59,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 et 2 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Engayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Engayrac sur les deux dernières années publiées est de 242 760 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Engayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Engayrac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 011 contre 1 461 €/m²). Autour : Beauville 1 396 €/m², Saint-Maurin 1 371 €/m², Bourg-de-Visa 938 €/m², Cauzac 1 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Engayrac : 2 décembre 2025.
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