Prix immobilier à Saint-Amans-du-Pech (82150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amans-du-Pech, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Amans-du-Pech en bref
À Saint-Amans-du-Pech, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 157 500 € pour 100 m² (+35,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Amans-du-Pech se classe 123e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 718 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amans-du-Pech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 214 | 5 |
| 2025 | 1 646 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amans-du-Pech
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 385 € | 70 m² | 1 646 | 3 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 96 m² | 723 | 3 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 160 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 300 € | 194 m² | 1 081 | 3 |
Les rues de Saint-Amans-du-Pech : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint-amans-nord1 081 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Saint Amans Sud1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Parrou889 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Saint-amans-nord1 081 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Parrou889 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Saint Amans Sud1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Amans-du-Pech
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Amans-du-Pech ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Amans-du-PechDernières ventes à Saint-Amans-du-Pech
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cap Del Roc | 160 m² · 5 p. | 9 230 m² | 333 334 € | 2 083 |
| août 2025 | Maison | Saint-Amans-Nord | 160 m² · 5 p. | 2 860 m² | 220 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Maison | Darles | 169 m² · 7 p. | 2 290 m² | 297 000 € | 1 757 |
| mars 2025 | Maison | Saint-Amans-Nord | 100 m² · 5 p. | 590 m² | 107 500 € | 1 075 |
| janv. 2025 | Maison | Parrou | 61 m² · 2 p. | 956 m² | 100 385 € | 1 646 |
| juil. 2024 | Maison | Roucassou | 81 m² · 2 p. | 39 868 m² | 175 000 € | 2 160 |
| juil. 2024 | Maison | Parrou | 98 m² · 4 p. | 2 536 m² | 55 000 € | 561 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Amans Sud | 70 m² · 2 p. | 713 m² | 85 000 € | 1 214 |
| juin 2024 | Maison | Saint-Amans-Nord | 96 m² · 4 p. | 1 500 m² | 140 000 € | 1 458 |
| juin 2024 | Maison | Saint-Amans-Nord | 250 m² · 8 p. | 1 935 m² | 270 300 € | 1 081 |
| nov. 2023 | Maison | Saint-Amans-Nord | 70 m² · 4 p. | 349 m² | 50 590 € | 723 |
| févr. 2023 | Maison | Saint Amans Sud | 194 m² · 7 p. | 170 m² | 67 500 € | 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amans-du-Pech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amans-du-Pech (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Beauzeil | 2,7 km | 2 218 (+70 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauville | 4,2 km | 1 396 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Roquecor | 4,3 km | 1 518 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Frespech | 6,0 km | 1 225 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacour | 6,3 km | 2 159 (+65 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Engayrac | 6,7 km | 2 011 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auradou | 6,8 km | 1 169 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cauzac | 6,9 km | 1 979 (+52 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amans-du-Pech
- Quel est le prix au m² à Saint-Amans-du-Pech (82150) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +35,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 751 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amans-du-Pech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amans-du-Pech sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amans-du-Pech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amans-du-Pech ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amans-du-Pech ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint-amans-nord (1 081 €/m²), Saint Amans Sud (1 071 €/m²), Parrou (889 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Amans-du-Pech est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Beauzeil 2 218 €/m², Beauville 1 396 €/m², Roquecor 1 518 €/m², Frespech 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amans-du-Pech : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.