Prix immobilier à Frespech (47140)
Prix au m² et ventes réelles à Frespech, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Frespech en bref
À Frespech, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 181 485 € pour 92 m² (-64,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Frespech se classe 179e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frespech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Frespech
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Frespech ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FrespechDernières ventes à Frespech
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lotissement | 126 m² · 5 p. | 443 m² | 136 000 € | 1 079 |
| oct. 2024 | Maison | Sougaillou | 75 m² · 5 p. | 5 876 m² | 226 970 € | 3 026 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lotissement | 95 m² · 4 p. | 567 m² | 91 000 € | 958 |
| avr. 2022 | Maison | Vimenet | 102 m² · 3 p. | 22 859 m² | 175 750 € | 1 723 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 42 m² | 95 m² | 66 380 € | 1 580 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Lotissement | 90 m² · 4 p. | 1 066 m² | 117 000 € | 1 300 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 4 p. | 440 m² | 130 000 € | 1 150 |
| janv. 2021 | Maison | Comberatiere | 75 m² · 3 p. | 975 m² | 80 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frespech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frespech (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auradou | 3,0 km | 1 169 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cauzac | 4,4 km | 1 979 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hautefage-la-Tour | 4,5 km | 1 500 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Amans-du-Pech | 6,0 km | 1 305 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laroque-Timbaut | 6,0 km | 1 477 (+21 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Beauville | 7,7 km | 1 396 (+14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Beauzeil | 7,7 km | 2 218 (+81 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Penne-d'Agenais | 8,1 km | 1 545 (+26 %) | 1 250 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frespech
- Quel est le prix au m² à Frespech (47140) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -64,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Frespech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frespech sur les deux dernières années publiées est de 181 485 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frespech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Frespech est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 461 €/m²). Autour : Auradou 1 169 €/m², Cauzac 1 979 €/m², Hautefage-la-Tour 1 500 €/m², Saint-Amans-du-Pech 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frespech : 24 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.