Prix immobilier à Laroque-Timbaut (47340)
Prix au m² et ventes réelles à Laroque-Timbaut, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 589 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Laroque-Timbaut en bref
À Laroque-Timbaut, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 128 000 € pour 90 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Laroque-Timbaut se classe 106e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laroque-Timbaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 10 |
| 2022 | 2 141 | 11 |
| 2023 | 1 252 | 10 |
| 2024 | 1 218 | 9 |
| 2025 | 1 512 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Laroque-Timbaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 480 € | 80 m² | 1 167 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 980 € | 90 m² | 1 852 | 16 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 108 m² | 1 218 | 5 |
Les DPE à Laroque-Timbaut
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Laroque-Timbaut ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Laroque-TimbautDernières ventes à Laroque-Timbaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Monplaisir | 68 m² · 4 p. | 530 m² | 83 730 € | 1 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin De Norpech | 48 m² · 1 p. | 1 568 m² | 50 000 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jasmin | 118 m² · 4 p. | 646 m² | 255 950 € | 2 169 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 86 m² · 4 p. | 714 m² | 130 000 € | 1 512 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 51 m² · 2 p. | 163 m² | 75 000 € | 1 471 |
| août 2025 | Maison | Imp De Guillemot | 97 m² · 4 p. | 1 986 m² | 209 807 € | 2 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 102 m² · 5 p. | 1 478 m² | 232 000 € | 2 275 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 80 m² · 3 p. | 828 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Che De Las Combelles | 108 m² · 5 p. | 7 764 m² | 270 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue William Gayraud | 74 m² · 4 p. | 1 370 m² | 106 755 € | 1 443 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Les Albizias | 86 m² · 4 p. | 5 391 m² | 262 200 € | 3 049 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 135 m² · 5 p. | 137 m² | 126 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laroque-Timbaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laroque-Timbaut (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauvagnas | 3,9 km | 1 767 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cauzac | 5,1 km | 1 979 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bajamont | 5,2 km | 1 817 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Croix-Blanche | 5,7 km | 1 990 (+35 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Sauvetat-de-Savères | 5,8 km | 1 494 (+1 %) | 458 | 21 |
| Prix immobilier Frespech | 6,0 km | 1 225 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Caprais-de-Lerm | 7,1 km | 2 091 (+42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Beauville | 7,1 km | 1 951 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laroque-Timbaut
- Quel est le prix au m² à Laroque-Timbaut (47340) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Laroque-Timbaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laroque-Timbaut sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laroque-Timbaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laroque-Timbaut ?
- Maison 4 pièces : 132 980 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laroque-Timbaut est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 477 contre 1 461 €/m²). Autour : Sauvagnas 1 767 €/m², Cauzac 1 979 €/m², Bajamont 1 817 €/m², La Croix-Blanche 1 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laroque-Timbaut : 19 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.