Prix immobilier à Roquecor (82150)
Prix au m² et ventes réelles à Roquecor, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Roquecor en bref
À Roquecor, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 117 750 € pour 100 m² (+33,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Roquecor se classe 90e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 057 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquecor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 | 9 |
| 2022 | 1 518 | 5 |
| 2023 | 1 639 | 5 |
| 2024 | 1 182 | 6 |
| 2025 | 1 580 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquecor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 89 m² | 1 247 | 8 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 140 m² | 2 050 | 5 |
Les rues de Roquecor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Mairie2 050 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Rue des Coutelets1 639 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Plateau1 594 €/m²4 ventes · 151 482 € médian
- Rue des Cornieres872 €/m²4 ventes · 97 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cornieres872 €/m²4 ventes · 97 350 € médian
- Rue du Plateau1 594 €/m²4 ventes · 151 482 € médian
- Place de la Mairie2 050 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Rue des Coutelets1 639 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Roquecor
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoquecorDernières ventes à Roquecor
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Brugues | 108 m² · 3 p. | 21 161 m² | 110 000 € | 1 019 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coutelets | 24 m² · 1 p. | 30 m² | 50 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 66 m² · 3 p. | 8 836 m² | 133 000 € | 2 015 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cornieres | 140 m² · 4 p. | 140 m² | 120 500 € | 861 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Plateau | 97 m² · 4 p. | 3 820 m² | 280 000 € | 2 887 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bombecul | 63 m² · 3 p. | 332 m² | 102 790 € | 1 632 |
| mai 2025 | Maison | Al Mas | 110 m² · 3 p. | 11 260 m² | 115 000 € | 1 045 |
| janv. 2025 | Maison | Couyssels | 90 m² · 3 p. | 51 216 m² | 137 500 € | 1 528 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Coutelets | 88 m² · 3 p. | 778 m² | 60 000 € | 682 |
| oct. 2024 | Maison | Au Jardin | 118 m² · 4 p. | 11 482 m² | 136 450 € | 1 156 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Plateau | 70 m² · 3 p. | 125 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Cornieres | 168 m² · 6 p. | 1 948 m² | 494 020 € | 2 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquecor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquecor (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Beauzeil | 3,3 km | 2 218 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacour | 3,9 km | 2 159 (+42 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Amans-du-Pech | 4,3 km | 1 305 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Anthé | 5,9 km | 2 093 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauville | 6,2 km | 1 396 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bourg-de-Visa | 7,8 km | 938 (-38 %) | 736 | 24 |
| Prix immobilier Montaigu-de-Quercy | 7,9 km | 1 433 (-6 %) | 524 | 109 |
| Prix immobilier Engayrac | 8,4 km | 2 011 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquecor
- Quel est le prix au m² à Roquecor (82150) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquecor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquecor sur les deux dernières années publiées est de 117 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquecor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquecor ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquecor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Mairie (2 050 €/m²), Rue des Coutelets (1 639 €/m²), Rue du Plateau (1 594 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roquecor est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Beauzeil 2 218 €/m², Lacour 2 159 €/m², Saint-Amans-du-Pech 1 305 €/m², Anthé 2 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquecor : 28 août 2025.
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