Prix immobilier à Saint-Maurin (47270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurin, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Maurin en bref
À Saint-Maurin, une maison se vend en médiane 767 €/m², soit 65 000 € pour 104 m² (-41,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Maurin se classe 143e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 11 |
| 2022 | 1 131 | 5 |
| 2023 | 1 087 | 7 |
| 2024 | 1 307 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 66 m² | 767 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 90 m² | 611 | 3 |
| Maison 4 pièces | 118 800 € | 123 m² | 1 307 | 5 |
| Maison 5 pièces | 344 075 € | 108 m² | 3 028 | 4 |
Les DPE à Saint-Maurin
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaurinDernières ventes à Saint-Maurin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 160 m² · 6 p. | 10 835 m² | 490 800 € | 3 068 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 96 m² · 5 p. | 196 m² | 35 000 € | 365 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Centre | 64 m² · 2 p. | 67 m² | 40 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Tourelette | 44 m² · 2 p. | 2 247 m² | 40 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Basse | 331 m² · 8 p. | 29 661 m² | 475 000 € | 1 435 |
| nov. 2024 | Maison | Vinsot Haut | 108 m² · 5 p. | 7 213 m² | 423 350 € | 3 920 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 94 m² · 3 p. | 357 m² | 62 000 € | 660 |
| juil. 2024 | Maison | Borde-Basse | 83 m² · 3 p. | 1 000 m² | 30 000 € | 361 |
| juin 2024 | Maison | Rue Traversiere | 45 m² · 4 p. | 141 m² | 80 000 € | 1 778 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 123 m² · 4 p. | 140 m² | 160 820 € | 1 307 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 4 p. | 482 m² | 65 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Pres De Saint Maurin | 69 m² · 2 p. | 2 407 m² | 75 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurin (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjoi | 3,5 km | 1 606 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Engayrac | 3,8 km | 2 011 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Perville | 4,6 km | 1 765 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tayrac | 4,9 km | 1 659 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bourg-de-Visa | 5,7 km | 938 (-32 %) | 736 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Beauville | 6,2 km | 1 951 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauville | 6,3 km | 1 396 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Brassac | 6,6 km | 1 409 (+3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurin (47270) ?
- Pour une maison, 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 2 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurin sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurin ?
- Maison 4 pièces : 118 800 € (123 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 344 075 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurin est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 461 €/m²). Autour : Montjoi 1 606 €/m², Engayrac 2 011 €/m², Perville 1 765 €/m², Tayrac 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurin : 18 septembre 2025.
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