Prix immobilier à Gasques (82400)
Prix au m² et ventes réelles à Gasques, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 404 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Gasques en bref
À Gasques, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 215 000 € pour 112 m² (+42,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Gasques se classe 59e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gasques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gasques
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 128 m² · 5 p. | 3 183 m² | 265 000 € | 2 070 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Chenes | 111 m² · 4 p. | 10 153 m² | 240 000 € | 2 162 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Vignoble | 112 m² · 3 p. | 3 149 m² | 190 000 € | 1 696 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Glycines | 92 m² · 4 p. | 2 357 m² | 133 500 € | 1 451 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Delbreil | 179 m² · 6 p. | 9 281 m² | 240 000 € | 1 341 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Glycines | 104 m² · 3 p. | 13 068 m² | 129 500 € | 1 245 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 130 m² · 5 p. | 579 m² | 233 200 € | 1 794 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Du Vieux Puits | 45 m² · 2 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 222 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Vignes | 90 m² · 4 p. | 144 982 m² | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Des Cretes | 167 m² · 3 p. | 47 896 m² | 310 000 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gasques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gasques (maisons 1 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair | 2,8 km | 1 688 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Perville | 3,9 km | 1 765 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelsagrat | 4,1 km | 946 (-46 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Goudourville | 4,5 km | 1 669 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Valence | 5,0 km | 1 287 (-26 %) | 1 335 | 313 |
| Prix immobilier Clermont-Soubiran | 5,6 km | 1 692 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montjoi | 6,1 km | 1 606 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Golfech | 6,2 km | 1 392 (-20 %) | 1 123 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gasques
- Quel est le prix au m² à Gasques (82400) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Gasques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gasques sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gasques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gasques est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 745 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Clair 1 688 €/m², Perville 1 765 €/m², Castelsagrat 946 €/m², Goudourville 1 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gasques : 6 novembre 2025.
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