Prix immobilier à Belvèze (82150)
Prix au m² et ventes réelles à Belvèze, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Belvèze en bref
À Belvèze, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 231 400 € pour 150 m² (-29,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Belvèze se classe 87e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belvèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belvèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 400 € | 151 m² | 1 532 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 074 € | 250 m² | 1 251 | 4 |
Les DPE à Belvèze
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rouzet | 151 m² · 4 p. | 52 738 m² | 231 400 € | 1 532 |
| févr. 2025 | Maison | Lamoliere | 100 m² · 4 p. | 4 937 m² | 138 835 € | 1 388 |
| janv. 2025 | Maison | Cazalous | 300 m² · 6 p. | 9 206 m² | 333 597 € | 1 112 |
| mars 2024 | Maison | Barlicou | 166 m² · 4 p. | 51 704 m² | 462 500 € | 2 786 |
| janv. 2024 | Maison | Lobies | 136 m² · 7 p. | 8 017 m² | 160 000 € | 1 176 |
| oct. 2023 | Maison | Pechbertie | 400 m² · 7 p. | 58 324 m² | 530 000 € | 1 325 |
| juil. 2023 | Maison | Barry | 81 m² · 3 p. | 8 253 m² | 118 377 € | 1 461 |
| avr. 2023 | Maison | Brel | 200 m² · 9 p. | 17 818 m² | 436 550 € | 2 183 |
| janv. 2023 | Maison | Pechseguy | 145 m² · 3 p. | 2 190 m² | 272 100 € | 1 877 |
| déc. 2022 | Maison | Lairole | 203 m² · 6 p. | 6 821 m² | 330 000 € | 1 626 |
| juil. 2022 | Maison | Pre Long | 150 m² · 4 p. | 5 790 m² | 175 000 € | 1 167 |
| juil. 2022 | Maison | Belveze | 60 m² · 3 p. | 11 900 m² | 222 282 € | 3 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belvèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belvèze (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouloc-en-Quercy | 4,1 km | 1 920 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montaigu-de-Quercy | 4,3 km | 1 433 (-6 %) | 524 | 109 |
| Prix immobilier Montcuq-en-Quercy-Blanc | 7,1 km | 1 714 (+12 %) | 1 257 | 144 |
| Prix immobilier Lauzerte | 7,8 km | 1 206 (-21 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Touffailles | 7,9 km | 1 278 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montagudet | 9,3 km | 2 797 (+83 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Porte-du-Quercy | 9,9 km | 1 735 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tournon-d'Agenais | 10,7 km | 1 398 (-9 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belvèze
- Quel est le prix au m² à Belvèze (82150) ?
- Pour une maison, 1 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 2 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Belvèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belvèze sur les deux dernières années publiées est de 231 400 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belvèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belvèze ?
- Maison 4 pièces : 231 400 € (151 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belvèze est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 765 €/m²). Autour : Bouloc-en-Quercy 1 920 €/m², Montaigu-de-Quercy 1 433 €/m², Montcuq-en-Quercy-Blanc 1 714 €/m², Lauzerte 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belvèze : 15 décembre 2025.
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