Prix immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Prix au m² et ventes réelles à Montcuq-en-Quercy-Blanc, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 816 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montcuq-en-Quercy-Blanc en bref
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 170 000 € pour 90 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 227 €/m² (44 500 € en médiane), +79,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montcuq-en-Quercy-Blanc se classe 55e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 076 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 622 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 603 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 744 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 937 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 67 m² | 1 128 | 10 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 77 m² | 1 918 | 25 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 643 | 17 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 125 m² | 1 647 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 186 m² | 1 647 | 12 |
Les rues de Montcuq-en-Quercy-Blanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Bourrieres1 957 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Mairie1 936 €/m²3 ventes · 48 400 € médian
- Rue du Tour de la Vielle Ville1 714 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Fbg de Narces1 459 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue de Montmartre1 429 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Couvent des Cordeliers800 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Chemin des Troglodytes1 000 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Fbg St Privat1 045 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
- Rue André Miquel1 182 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Allée des Platanes1 235 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fbg St Privat1 045 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
- Allée des Platanes1 235 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Montmartre1 429 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Fbg de Narces1 459 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Couvent des Cordeliers800 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Montcuq-en-Quercy-Blanc
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montcuq-en-Quercy-BlancDernières ventes à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Metairie | 181 m² · 5 p. | 7 901 m² | 210 000 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Maison | Pas De Pleysse | 159 m² · 7 p. | 1 082 m² | 170 000 € | 1 069 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Bourrieres | 92 m² · 3 p. | 1 079 m² | 180 000 € | 1 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 73 m² · 3 p. | 444 m² | 140 000 € | 1 918 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Souleillou | 68 m² · 3 p. | 904 m² | 188 500 € | 2 772 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fbg St Privat | 67 m² · 2 p. | 41 m² | 75 000 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Fontanelles | 147 m² · 5 p. | 3 469 m² | 363 000 € | 2 469 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Caux | 95 m² · 4 p. | 125 996 m² | 242 146 € | 2 549 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lapeze | 50 m² · 2 p. | 12 132 m² | 125 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fbg De Narces | 119 m² · 3 p. | 545 m² | 300 000 € | 2 521 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pentecote | 82 m² · 4 p. | 2 265 m² | 200 000 € | 2 439 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Valprionde | 86 m² · 3 p. | 6 491 m² | 205 910 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcuq-en-Quercy-Blanc (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barguelonne-en-Quercy | 6,8 km | 1 377 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Belvèze | 7,1 km | 1 532 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouloc-en-Quercy | 7,4 km | 1 920 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Porte-du-Quercy | 7,9 km | 1 735 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Carnac-Rouffiac | 8,2 km | 2 235 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lendou-en-Quercy | 8,4 km | 1 420 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tréjouls | 9,1 km | 1 517 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sauzet | 9,8 km | 1 571 (-8 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
- Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 227 €/m² (2 ventes), +79,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 2 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcuq-en-Quercy-Blanc sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (125 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Bourrieres (1 957 €/m²), Rue de la Mairie (1 936 €/m²), Rue du Tour de la Vielle Ville (1 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Couvent des Cordeliers (800 €/m²), Chemin des Troglodytes (1 000 €/m²), Rue du Fbg St Privat (1 045 €/m²).
- Montcuq-en-Quercy-Blanc est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 714 contre 1 513 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 257 contre 1 470 €/m²). Autour : Barguelonne-en-Quercy 1 377 €/m², Belvèze 1 532 €/m², Bouloc-en-Quercy 1 920 €/m², Porte-du-Quercy 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcuq-en-Quercy-Blanc : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.