Prix immobilier à Sauzet (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Sauzet, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Sauzet en bref
À Sauzet, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 193 240 € pour 109 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Sauzet se classe 91e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 226 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 5 |
| 2022 | 1 467 | 6 |
| 2023 | 1 614 | 7 |
| 2024 | 1 666 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 79 m² | 1 607 | 4 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 116 m² | 1 680 | 3 |
| Maison 5 pièces | 223 900 € | 134 m² | 1 733 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 400 € | 136 m² | 1 560 | 5 |
Les DPE à Sauzet
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mas De Garrit | 95 m² · 5 p. | 23 243 m² | 193 240 € | 2 034 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chaudron | 116 m² · 4 p. | 735 m² | 194 900 € | 1 680 |
| avr. 2025 | Maison | Camp De Guitard | 45 m² · 1 p. | 17 284 m² | 40 000 € | 889 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Prayssac | 151 m² · 5 p. | 3 020 m² | 261 650 € | 1 733 |
| déc. 2024 | Maison | Gendre | 136 m² · 6 p. | 56 772 m² | 255 400 € | 1 878 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Du Foirail | 70 m² · 3 p. | 871 m² | 112 000 € | 1 600 |
| août 2024 | Maison | Rte De Prayssac | 109 m² · 3 p. | — | 243 500 € | 2 234 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Mirandol | 137 m² · 4 p. | 5 771 m² | 180 000 € | 1 314 |
| févr. 2024 | Maison | Roubi | 148 m² · 6 p. | 12 120 m² | 164 500 € | 1 111 |
| oct. 2023 | Maison | Melet Sud | 109 m² · 6 p. | 6 226 m² | 170 000 € | 1 560 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De Beliben | 88 m² · 3 p. | 1 863 m² | 142 000 € | 1 614 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Michel | 279 m² · 8 p. | 3 286 m² | 362 850 € | 1 301 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauzet (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carnac-Rouffiac | 2,8 km | 2 235 (+42 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barguelonne-en-Quercy | 5,1 km | 1 377 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villesèque | 5,3 km | 2 143 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Albas | 5,3 km | 1 219 (-22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 5,8 km | 1 491 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bélaye | 6,7 km | 1 882 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Luzech | 7,4 km | 1 319 (-16 %) | 1 032 | 88 |
| Prix immobilier Trespoux-Rassiels | 8,1 km | 1 756 (+12 %) | 2 591 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauzet
- Quel est le prix au m² à Sauzet (46140) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 216 et 1 805 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauzet sur les deux dernières années publiées est de 193 240 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauzet ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (116 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 223 900 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sauzet est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 571 contre 1 513 €/m²). Autour : Carnac-Rouffiac 2 235 €/m², Barguelonne-en-Quercy 1 377 €/m², Villesèque 2 143 €/m², Albas 1 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauzet : 24 décembre 2025.
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