Prix immobilier à Albas (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Albas, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Albas en bref
À Albas, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 94 500 € pour 73 m² (+22,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Albas se classe 205e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 276 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 788 | 9 |
| 2022 | 1 286 | 15 |
| 2023 | 1 431 | 8 |
| 2024 | 1 228 | 7 |
| 2025 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Albas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 48 m² | 1 114 | 4 |
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 73 m² | 1 331 | 8 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 121 m² | 1 938 | 3 |
Les DPE à Albas
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Riviere Basse | 194 m² · 6 p. | 15 148 m² | 426 450 € | 2 198 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pal | 70 m² · 3 p. | 62 m² | 50 000 € | 714 |
| mars 2025 | Maison | Prom De Tournepique | 121 m² · 4 p. | 4 073 m² | 570 000 € | 4 711 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Comboliere | 50 m² · 2 p. | 1 346 m² | 75 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 55 m² · 2 p. | 128 m² | 40 000 € | 727 |
| déc. 2024 | Maison | Melery | 204 m² · 6 p. | 2 303 m² | 114 000 € | 559 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Bleynie | 76 m² · 3 p. | 4 854 m² | 124 990 € | 1 645 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Bleynie | 101 m² · 3 p. | 3 855 m² | 124 000 € | 1 228 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bleynie | 56 m² · 3 p. | 2 250 m² | 50 000 € | 893 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 90 m² · 5 p. | 797 m² | 159 620 € | 1 774 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 45 m² · 2 p. | 92 m² | 75 000 € | 1 667 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Petit Paradis | 63 m² · 3 p. | 400 m² | 52 600 € | 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albas (maisons 1 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzech | 3,1 km | 1 319 (+8 %) | 1 032 | 88 |
| Prix immobilier Anglars-Juillac | 3,5 km | 1 738 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bélaye | 4,6 km | 1 882 (+54 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castelfranc | 4,8 km | 1 269 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sauzet | 5,3 km | 1 571 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Carnac-Rouffiac | 5,6 km | 2 235 (+83 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 5,9 km | 1 491 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Labastide-du-Vert | 5,9 km | 1 368 (+12 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albas
- Quel est le prix au m² à Albas (46140) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Albas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albas sur les deux dernières années publiées est de 94 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albas ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Albas est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 219 contre 1 513 €/m²). Autour : Luzech 1 319 €/m², Anglars-Juillac 1 738 €/m², Bélaye 1 882 €/m², Castelfranc 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albas : 6 novembre 2025.
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