Prix immobilier à Castelfranc (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Castelfranc, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Castelfranc en bref
À Castelfranc, une maison se vend en médiane 1 131 €/m², soit 118 000 € pour 118 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Castelfranc se classe 191e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 232 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelfranc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 939 | 6 |
| 2022 | 1 700 | 7 |
| 2024 | 1 013 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelfranc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 615 € | 60 m² | 1 517 | 4 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 75 m² | 1 311 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 000 € | 180 m² | 1 227 | 3 |
Les DPE à Castelfranc
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De La Bastide | 237 m² · 7 p. | 3 154 m² | 233 000 € | 983 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 60 m² · 3 p. | 1 095 m² | 120 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 176 m² · 6 p. | 230 m² | 216 000 € | 1 227 |
| févr. 2025 | Maison | Che Saint Roch | 110 m² · 3 p. | 146 m² | 113 730 € | 1 034 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 59 m² · 4 p. | 60 m² | 55 000 € | 932 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Cossolat | 146 m² · 5 p. | 220 m² | 95 000 € | 651 |
| août 2024 | Maison | Av De La Capelette | 60 m² · 3 p. | 150 m² | 60 800 € | 1 013 |
| mai 2024 | Maison | Chapelle St Roch | 90 m² · 4 p. | 3 055 m² | 118 000 € | 1 311 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Marguilliers | 75 m² · 4 p. | 332 m² | 157 000 € | 2 093 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin De Manot | 50 m² · 3 p. | 232 m² | 115 500 € | 2 310 |
| juil. 2023 | Maison | Castelfranc | 180 m² · 6 p. | 20 515 m² | 366 545 € | 2 036 |
| déc. 2022 | Maison | Les Campagnes Nord | 146 m² · 5 p. | 11 982 m² | 265 000 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelfranc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelfranc (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anglars-Juillac | 2,1 km | 1 738 (+37 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Prayssac | 2,6 km | 1 813 (+43 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Labastide-du-Vert | 4,0 km | 1 368 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Junies | 4,0 km | 1 410 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Albas | 4,8 km | 1 219 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Luzech | 4,8 km | 1 319 (+4 %) | 1 032 | 88 |
| Prix immobilier Pontcirq | 6,1 km | 2 027 (+60 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bélaye | 6,3 km | 1 882 (+48 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelfranc
- Quel est le prix au m² à Castelfranc (46140) ?
- Pour une maison, 1 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelfranc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelfranc sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelfranc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelfranc ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelfranc est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 513 €/m²). Autour : Anglars-Juillac 1 738 €/m², Prayssac 1 813 €/m², Labastide-du-Vert 1 368 €/m², Les Junies 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelfranc : 20 novembre 2025.
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