Prix immobilier à Prayssac (46220)
Prix au m² et ventes réelles à Prayssac, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 519 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Prayssac en bref
À Prayssac, une maison se vend en médiane 1 753 €/m², soit 146 799 € pour 87 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Prayssac se classe 32e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prayssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 682 | 34 |
| 2022 | 1 921 | 31 |
| 2023 | 1 950 | 24 |
| 2024 | 1 905 | 22 |
| 2025 | 1 753 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Prayssac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 66 m² | 1 646 | 4 |
| Maison 3 pièces | 141 094 € | 77 m² | 1 694 | 24 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 95 m² | 1 951 | 29 |
| Maison 5 pièces | 165 500 € | 120 m² | 1 931 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 150 m² | 1 760 | 3 |
Les rues de Prayssac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Erables2 195 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Gamot2 137 €/m²3 ventes · 193 396 € médian
- Route de Pomarede1 937 €/m²5 ventes · 317 640 € médian
- Rue du Chene Vert1 905 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Tounines1 868 €/m²3 ventes · 147 400 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Aristide Briand1 420 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Résidence les Tilleuls1 429 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Boulevard Gambetta1 448 €/m²5 ventes · 104 220 € médian
- Rue Henri Martin1 455 €/m²4 ventes · 109 448 € médian
- Rue Toulouse Lautrec1 457 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Aristide Briand1 420 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Pomarede1 937 €/m²5 ventes · 317 640 € médian
- Boulevard Gambetta1 448 €/m²5 ventes · 104 220 € médian
- Résidence les Tilleuls1 429 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 519 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Prayssac
577 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Anglars Juillac | 122 m² · 5 p. | 1 410 m² | 48 700 € | 399 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Boris Vian | 74 m² · 3 p. | 684 m² | 199 000 € | 2 689 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 80 m² · 2 p. | 73 130 m² | 80 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gamot | 65 m² · 2 p. | 539 m² | 149 000 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Colonel Pardes | 70 m² · 4 p. | 487 m² | 129 000 € | 1 843 |
| oct. 2025 | Maison | La Riviere De Meymes | 72 m² · 3 p. | 7 895 m² | 60 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Verdus | 86 m² · 3 p. | 698 m² | 143 000 € | 1 663 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Plantades | 67 m² · 2 p. | 771 m² | 58 000 € | 866 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Aristide Briand | 90 m² · 3 p. | 61 m² | 135 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Des Erables | 116 m² · 5 p. | 764 m² | 260 000 € | 2 241 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tertres | 81 m² · 4 p. | 932 m² | 158 000 € | 1 951 |
| juil. 2025 | Maison | Cami Ferrat | 106 m² · 4 p. | 890 m² | 244 000 € | 2 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prayssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prayssac (maisons 1 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelfranc | 2,6 km | 1 269 (-30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Anglars-Juillac | 3,2 km | 1 738 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Puy-l'Évêque | 3,8 km | 1 466 (-19 %) | 1 043 | 146 |
| Prix immobilier Les Junies | 4,5 km | 1 410 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Grézels | 5,4 km | 1 541 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pomarède | 5,7 km | 2 139 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bélaye | 6,4 km | 1 882 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Labastide-du-Vert | 6,4 km | 1 368 (-25 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prayssac
- Quel est le prix au m² à Prayssac (46220) ?
- Pour une maison, 1 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 410 et 2 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Prayssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prayssac sur les deux dernières années publiées est de 146 799 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prayssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prayssac ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (95 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 165 500 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prayssac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Erables (2 195 €/m²), Route de Gamot (2 137 €/m²), Route de Pomarede (1 937 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Aristide Briand (1 420 €/m²), Résidence les Tilleuls (1 429 €/m²), Boulevard Gambetta (1 448 €/m²).
- Prayssac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 813 contre 1 513 €/m²). Autour : Castelfranc 1 269 €/m², Anglars-Juillac 1 738 €/m², Puy-l'Évêque 1 466 €/m², Les Junies 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prayssac : 15 décembre 2025.
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