Prix immobilier à Carnac-Rouffiac (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Carnac-Rouffiac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Carnac-Rouffiac en bref
À Carnac-Rouffiac, une maison se vend en médiane 1 787 €/m², soit 237 350 € pour 81 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Carnac-Rouffiac se classe 1re sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carnac-Rouffiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carnac-Rouffiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 050 € | 77 m² | 1 977 | 4 |
Les DPE à Carnac-Rouffiac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carnac-RouffiacDernières ventes à Carnac-Rouffiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 65 m² · 3 p. | 145 m² | 50 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Sol Del Rey | 130 m² · 5 p. | 22 735 m² | 364 600 € | 2 805 |
| août 2024 | Maison | Rouffiac | 70 m² · 3 p. | 671 m² | 110 100 € | 1 573 |
| juil. 2024 | Maison | Lafage | 172 m² · 7 p. | 30 590 m² | 392 642 € | 2 283 |
| mai 2023 | Maison | La Font | 62 m² · 2 p. | 422 m² | 36 000 € | 581 |
| févr. 2023 | Maison | Rouffiac | 84 m² · 3 p. | 3 335 m² | 200 000 € | 2 381 |
| janv. 2023 | Maison | Combeplane | 65 m² · 1 p. | 155 247 m² | 225 000 € | 3 462 |
| janv. 2023 | Maison | Camp De Dessus | 90 m² · 3 p. | 5 807 m² | 325 000 € | 3 611 |
| nov. 2022 | Maison | Lascabanes | 75 m² · 3 p. | 1 275 m² | 195 000 € | 2 600 |
| nov. 2022 | Maison | Combeplane Et La Seoune | 114 m² · 3 p. | 1 330 m² | 245 283 € | 2 152 |
| sept. 2022 | Maison | Les Combes De Lafon | 32 m² · 2 p. | 86 165 m² | 70 000 € | 2 188 |
| juil. 2022 | Maison | Combeplane | 96 m² · 3 p. | 36 607 m² | 181 500 € | 1 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carnac-Rouffiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carnac-Rouffiac (maisons 2 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauzet | 2,8 km | 1 571 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bélaye | 4,8 km | 1 882 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Albas | 5,6 km | 1 219 (-45 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Barguelonne-en-Quercy | 5,7 km | 1 377 (-38 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Porte-du-Quercy | 6,8 km | 1 735 (-22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Anglars-Juillac | 7,8 km | 1 738 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villesèque | 7,9 km | 2 143 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grézels | 8,0 km | 1 541 (-31 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carnac-Rouffiac
- Quel est le prix au m² à Carnac-Rouffiac (46140) ?
- Pour une maison, 1 787 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Carnac-Rouffiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carnac-Rouffiac sur les deux dernières années publiées est de 237 350 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carnac-Rouffiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carnac-Rouffiac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Carnac-Rouffiac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 235 contre 1 513 €/m²). Autour : Sauzet 1 571 €/m², Bélaye 1 882 €/m², Albas 1 219 €/m², Barguelonne-en-Quercy 1 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carnac-Rouffiac : 30 septembre 2025.
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