Prix immobilier à Porte-du-Quercy (46800)
Prix au m² et ventes réelles à Porte-du-Quercy, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 532 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Porte-du-Quercy en bref
À Porte-du-Quercy, une maison se vend en médiane 1 685 €/m², soit 123 500 € pour 120 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Porte-du-Quercy se classe 50e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 458 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porte-du-Quercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 735 | 7 |
| 2022 | 2 430 | 7 |
| 2023 | 1 598 | 10 |
| 2025 | 1 685 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Porte-du-Quercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 72 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 148 m² | 1 919 | 5 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 130 m² | 1 520 | 7 |
Les DPE à Porte-du-Quercy
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Porte-du-Quercy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Porte-du-QuercyDernières ventes à Porte-du-Quercy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Vidale | 148 m² · 4 p. | 3 234 m² | 284 000 € | 1 919 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Joffre | 120 m² · 4 p. | 197 941 m² | 208 000 € | 1 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sadra | 119 m² · 3 p. | 11 662 m² | 86 000 € | 723 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D'Agen | 130 m² · 5 p. | 133 m² | 45 500 € | 350 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De Lacombe | 143 m² · 5 p. | 527 m² | 108 000 € | 755 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Anthony Gross | 96 m² · 5 p. | 265 m² | 177 500 € | 1 849 |
| mars 2025 | Maison | Combel Bas | 95 m² · 4 p. | 24 727 m² | 251 000 € | 2 642 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Mirabel | 55 m² · 1 p. | 2 593 m² | 90 000 € | 1 636 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Champs Meyers | 65 m² · 3 p. | 1 510 m² | 123 500 € | 1 900 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Souloumiac | 170 m² · 5 p. | 195 855 m² | 285 000 € | 1 676 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 120 m² · 5 p. | 1 622 m² | 57 000 € | 475 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Plateau | 150 m² · 6 p. | 1 454 m² | 221 550 € | 1 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porte-du-Quercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porte-du-Quercy (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sérignac | 4,2 km | 1 826 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Floressas | 5,4 km | 1 571 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bélaye | 5,8 km | 1 882 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Grézels | 6,1 km | 1 541 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Carnac-Rouffiac | 6,8 km | 2 235 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montcuq-en-Quercy-Blanc | 7,9 km | 1 714 (-1 %) | 1 257 | 144 |
| Prix immobilier Lacapelle-Cabanac | 8,0 km | 1 794 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mauroux | 8,3 km | 1 792 (+3 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porte-du-Quercy
- Quel est le prix au m² à Porte-du-Quercy (46800) ?
- Pour une maison, 1 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 084 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Porte-du-Quercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porte-du-Quercy sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porte-du-Quercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porte-du-Quercy ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (148 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Porte-du-Quercy est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 513 €/m²). Autour : Sérignac 1 826 €/m², Floressas 1 571 €/m², Bélaye 1 882 €/m², Grézels 1 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porte-du-Quercy : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.