Prix immobilier à Vaylats (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Vaylats, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Vaylats en bref
À Vaylats, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 110 000 € pour 125 m² (+128 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Vaylats se classe 142e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaylats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaylats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 144 m² | 1 150 | 4 |
Les DPE à Vaylats
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaylatsDernières ventes à Vaylats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Escamps | 157 m² · 4 p. | 21 294 m² | 330 850 € | 2 107 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De Quezac | 25 m² · 1 p. | 1 430 m² | 30 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 170 m² · 4 p. | 2 353 m² | 110 000 € | 647 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Sindou | 130 m² · 4 p. | 4 348 m² | 215 000 € | 1 654 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Lalbenque | 49 m² · 4 p. | 338 m² | 15 000 € | 306 |
| juin 2022 | Maison | Tra De La Fontaine | 214 m² · 8 p. | 1 291 m² | 249 000 € | 1 164 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Boutiguette | 130 m² · 2 p. | 16 767 m² | 337 030 € | 2 593 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Puylaroque | 91 m² · 3 p. | 1 145 m² | 165 015 € | 1 813 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Quezac | 35 m² · 1 p. | 15 136 m² | 83 810 € | 2 395 |
| oct. 2021 | Maison | Tra De La Fontaine | 214 m² · 8 p. | 1 291 m² | 205 000 € | 958 |
| août 2021 | Maison | Pl De L'Ormeau | 74 m² · 6 p. | 48 m² | 45 000 € | 608 |
| août 2021 | Maison | Mas De Rouby | 219 m² · 7 p. | 37 645 m² | 419 981 € | 1 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaylats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaylats (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bach | 3,3 km | 1 701 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belmont-Sainte-Foi | 3,7 km | 2 167 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escamps | 5,8 km | 1 786 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lalbenque | 7,3 km | 1 752 (+23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Puylaroque | 7,3 km | 1 187 (-17 %) | 733 | 63 |
| Prix immobilier Saillac | 7,4 km | 1 195 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Projet | 7,9 km | 1 425 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Varaire | 8,1 km | 1 753 (+23 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaylats
- Quel est le prix au m² à Vaylats (46230) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +128 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaylats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaylats sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaylats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaylats ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaylats est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 513 €/m²). Autour : Bach 1 701 €/m², Belmont-Sainte-Foi 2 167 €/m², Escamps 1 786 €/m², Lalbenque 1 752 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaylats : 27 octobre 2025.
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