Prix immobilier à Saint-Projet (82160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Projet, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Projet en bref
À Saint-Projet, une maison se vend en médiane 1 119 €/m², soit 87 500 € pour 84 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Projet se classe 100e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Projet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 | 7 |
| 2022 | 2 404 | 5 |
| 2023 | 1 950 | 9 |
| 2024 | 1 335 | 5 |
| 2025 | 1 119 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Projet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 490 € | 52 m² | 2 349 | 4 |
| Maison 3 pièces | 73 150 € | 68 m² | 1 069 | 8 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 123 m² | 2 008 | 5 |
Les DPE à Saint-Projet
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pers | 239 m² · 6 p. | 2 379 m² | 292 570 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 161 m² · 4 p. | 1 863 m² | 100 000 € | 621 |
| juil. 2025 | Maison | Saillagol | 67 m² · 3 p. | 1 874 m² | 75 000 € | 1 119 |
| avr. 2025 | Maison | Village | 120 m² · 4 p. | 1 525 m² | 165 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Saillagol | 54 m² · 2 p. | 159 m² | 19 550 € | 362 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 34 m² · 1 p. | 42 m² | 45 400 € | 1 335 |
| août 2024 | Maison | Pers | 140 m² · 4 p. | 8 213 m² | 420 000 € | 3 000 |
| juin 2024 | Maison | Village | 60 m² · 3 p. | 281 m² | 55 000 € | 917 |
| mars 2024 | Maison | Village | 123 m² · 4 p. | 5 738 m² | 247 000 € | 2 008 |
| févr. 2024 | Maison | Village | 70 m² · 3 p. | 431 m² | 71 300 € | 1 019 |
| nov. 2023 | Maison | Estaing | 120 m² · 4 p. | 2 140 m² | 264 150 € | 2 201 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 65 m² · 3 p. | 340 m² | 75 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Projet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Projet (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saillac | 1,9 km | 1 195 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loze | 2,6 km | 1 960 (+38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beauregard | 4,7 km | 1 239 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lacapelle-Livron | 5,5 km | 1 654 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bach | 6,5 km | 1 701 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varaire | 6,9 km | 1 753 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Caylus | 7,4 km | 1 380 (-3 %) | 704 | 135 |
| Prix immobilier Vaylats | 7,9 km | 1 427 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Projet
- Quel est le prix au m² à Saint-Projet (82160) ?
- Pour une maison, 1 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Projet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Projet sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Projet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Projet ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Projet est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 765 €/m²). Autour : Saillac 1 195 €/m², Loze 1 960 €/m², Beauregard 1 239 €/m², Lacapelle-Livron 1 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Projet : 9 septembre 2025.
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