Prix immobilier à Espère (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Espère, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 963 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Espère en bref
À Espère, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 143 871 € pour 92 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Espère se classe 115e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 011 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 5 |
| 2023 | 1 733 | 7 |
| 2024 | 1 572 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Espère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 70 m² | 1 492 | 3 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 645 | 9 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 918 | 4 |
Les DPE à Espère
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspèreDernières ventes à Espère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 86 m² · 4 p. | 504 m² | 170 744 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | 134 m² | 83 500 € | 1 193 |
| mars 2025 | Maison | Planes D'Issandre | 94 m² · 4 p. | 1 011 m² | 77 500 € | 824 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 5 p. | 2 080 m² | 162 000 € | 1 473 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 85 m² · 4 p. | 455 m² | 110 000 € | 1 294 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pech | 110 m² · 4 p. | 1 258 m² | 180 950 € | 1 645 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Choucas | 120 m² · 4 p. | 946 m² | 268 520 € | 2 238 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Des Prunus | 80 m² · 3 p. | 1 544 m² | 125 742 € | 1 572 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De Marty | 111 m² · 5 p. | 738 m² | 190 000 € | 1 712 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Pouzard | 61 m² · 3 p. | 235 m² | 91 000 € | 1 492 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 86 m² · 4 p. | 2 070 m² | 77 000 € | 895 |
| nov. 2023 | Maison | Chem De Melines | 90 m² · 4 p. | 30 274 m² | 75 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espère (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mercuès | 2,3 km | 1 592 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 2,8 km | 1 446 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Caillac | 3,1 km | 1 415 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Calamane | 3,1 km | 1 076 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crayssac | 3,5 km | 1 888 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Douelle | 4,8 km | 1 348 (-12 %) | 924 | 38 |
| Prix immobilier Boissières | 4,8 km | 1 420 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Parnac | 5,3 km | 1 416 (-8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espère
- Quel est le prix au m² à Espère (46090) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Espère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espère sur les deux dernières années publiées est de 143 871 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espère ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Espère est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 513 €/m²). Autour : Mercuès 1 592 €/m², Nuzéjouls 1 446 €/m², Caillac 1 415 €/m², Calamane 1 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espère : 29 décembre 2025.
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