Prix immobilier à Capdrot (24540)
Prix au m² et ventes réelles à Capdrot, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Capdrot en bref
À Capdrot, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 110 000 € pour 108 m² (+31,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Capdrot se classe 333e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Capdrot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Capdrot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 417 | 3 |
Les DPE à Capdrot
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CapdrotDernières ventes à Capdrot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Moulin A Vent | 30 m² · 2 p. | 2 231 m² | 45 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Le Brugal | 64 m² · 4 p. | 4 891 m² | 196 000 € | 3 063 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 3 p. | 77 m² | 90 000 € | 833 |
| févr. 2024 | Maison | Lauzerte | 114 m² · 4 p. | 910 m² | 130 000 € | 1 140 |
| nov. 2023 | Maison | Bonnefon Nord | 60 m² · 3 p. | 3 850 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2023 | Maison | Boissec Bas Est | 80 m² · 3 p. | 59 497 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2022 | Maison | Le Danty | 151 m² · 4 p. | 19 514 m² | 244 680 € | 1 620 |
| sept. 2022 | Maison | Caravelle | 150 m² · 4 p. | 214 459 m² | 160 000 € | 1 067 |
| mai 2022 | Maison | La Flameyrague Nord | 133 m² · 5 p. | 2 090 m² | 145 336 € | 1 093 |
| mars 2022 | Maison | Goulpas Sud | 121 m² · 5 p. | 975 m² | 130 000 € | 1 074 |
| févr. 2022 | Maison | Le Therme Rouge Bas | 75 m² · 3 p. | 7 013 m² | 88 000 € | 1 173 |
| août 2021 | Maison | Turin | 85 m² · 3 p. | 1 372 m² | 132 000 € | 1 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Capdrot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Capdrot (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monpazier | 3,9 km | 1 800 (+53 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mazeyrolles | 4,3 km | 978 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Marsalès | 4,5 km | 1 815 (+55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Rivière | 7,3 km | 2 139 (+82 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blanquefort-sur-Briolance | 8,0 km | 1 484 (+27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-l'Herm | 8,9 km | 1 228 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vergt-de-Biron | 8,9 km | 1 703 (+45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pays de Belvès | 9,1 km | 1 122 (-4 %) | 707 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Capdrot
- Quel est le prix au m² à Capdrot (24540) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Capdrot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Capdrot sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Capdrot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Capdrot ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Capdrot est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 500 €/m²). Autour : Monpazier 1 800 €/m², Mazeyrolles 978 €/m², Marsalès 1 815 €/m², Saint-Avit-Rivière 2 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Capdrot : 5 août 2025.
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