Prix immobilier à Rayet (47210)
Prix au m² et ventes réelles à Rayet, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Rayet en bref
À Rayet, une maison se vend en médiane 1 686 €/m², soit 164 600 € pour 88 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Rayet se classe 71e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rayet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rayet
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 179 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RayetDernières ventes à Rayet
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Roumy | 85 m² · 2 p. | 6 570 m² | 114 010 € | 1 341 |
| nov. 2025 | Maison | Bois De Bariat | 106 m² · 4 p. | 3 150 m² | 215 189 € | 2 030 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Rayet | 95 m² · 3 p. | 22 476 m² | 150 000 € | 1 579 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Rouchou | 83 m² · 4 p. | 11 565 m² | 108 000 € | 1 301 |
| juil. 2022 | Maison | Voie De Roumy | 50 m² · 2 p. | 816 m² | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Rampieux | 77 m² · 2 p. | 4 496 m² | 85 000 € | 1 104 |
| mars 2021 | Maison | Rayet Nord | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 145 000 € | 1 611 |
| janv. 2021 | Maison | Tourneyrou | 95 m² · 5 p. | 4 030 m² | 180 000 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rayet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rayet (maisons 1 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives | 2,3 km | 1 490 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeréal | 4,1 km | 1 523 (-4 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Mazières-Naresse | 4,5 km | 1 484 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Doudrac | 6,7 km | 1 553 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bournel | 7,5 km | 1 779 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac | 7,5 km | 1 715 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dévillac | 7,8 km | 940 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaumontois en Périgord | 7,8 km | 1 508 (-5 %) | — | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rayet
- Quel est le prix au m² à Rayet (47210) ?
- Pour une maison, 1 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Rayet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rayet sur les deux dernières années publiées est de 164 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rayet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rayet est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 589 contre 1 461 €/m²). Autour : Rives 1 490 €/m², Villeréal 1 523 €/m², Mazières-Naresse 1 484 €/m², Doudrac 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rayet : 9 décembre 2025.
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