Prix immobilier à Rives (47210)
Prix au m² et ventes réelles à Rives, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Rives en bref
À Rives, une maison se vend en médiane 1 468 €/m², soit 213 500 € pour 112 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Rives se classe 100e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rives
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 245 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RivesDernières ventes à Rives
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Issigeac | 78 m² · 3 p. | 22 590 m² | 141 000 € | 1 808 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Doudrac | 200 m² · 6 p. | 27 195 m² | 225 471 € | 1 127 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Lestang | 143 m² · 8 p. | 7 775 m² | 213 500 € | 1 493 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Pontet | 58 m² · 2 p. | 17 410 m² | 75 000 € | 1 293 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Pontet | 171 m² · 4 p. | 19 345 m² | 382 000 € | 2 234 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Bergougne | 216 m² · 8 p. | 6 920 m² | 128 000 € | 593 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Beaumont | 74 m² · 4 p. | 4 000 m² | 110 000 € | 1 486 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Born Des Champs | 81 m² · 3 p. | 52 987 m² | 144 000 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives (maisons 1 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rayet | 2,3 km | 1 589 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazières-Naresse | 2,4 km | 1 484 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeréal | 3,2 km | 1 523 (+2 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Doudrac | 4,9 km | 1 553 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bournel | 5,1 km | 1 779 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montaut | 6,9 km | 1 423 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dévillac | 7,7 km | 940 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac | 7,8 km | 1 715 (+15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives
- Quel est le prix au m² à Rives (47210) ?
- Pour une maison, 1 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 252 et 1 785 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rives est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 490 contre 1 461 €/m²). Autour : Rayet 1 589 €/m², Mazières-Naresse 1 484 €/m², Villeréal 1 523 €/m², Doudrac 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives : 26 décembre 2025.
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