Prix immobilier à Doudrac (47210)
Prix au m² et ventes réelles à Doudrac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 105 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Doudrac en bref
À Doudrac, une maison se vend en médiane 1 377 €/m², soit 113 000 € pour 139 m² (+128 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Doudrac se classe 78e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doudrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Doudrac
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 300 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DoudracDernières ventes à Doudrac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Barry | 138 m² · 5 p. | 1 729 m² | 190 000 € | 1 377 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sainte Radegonde | 132 m² · 3 p. | 3 825 m² | 105 000 € | 795 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Laforets | 161 m² · 5 p. | 1 984 m² | 249 500 € | 1 550 |
| nov. 2024 | Maison | Bourg Ouest | 168 m² · 6 p. | 3 379 m² | 113 000 € | 673 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Naresse | 140 m² · 4 p. | 7 910 m² | 75 000 € | 536 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Naresse | 110 m² · 2 p. | 3 500 m² | 415 000 € | 3 773 |
| févr. 2023 | Maison | Bourg Ouest | 140 m² · 4 p. | 1 446 m² | 218 000 € | 1 557 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Villereal | 110 m² · 3 p. | 21 648 m² | 280 000 € | 2 545 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Saint Dizier | 50 m² · 2 p. | 4 920 m² | 103 700 € | 2 074 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Moulinot | 143 m² · 5 p. | 17 480 m² | 245 000 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doudrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doudrac (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazières-Naresse | 2,6 km | 1 484 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bournel | 3,5 km | 1 779 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ferrensac | 3,9 km | 1 341 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rives | 4,9 km | 1 490 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boisse | 5,8 km | 1 364 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montaut | 6,1 km | 1 423 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-du-Dropt | 6,2 km | 1 260 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castillonnès | 6,5 km | 1 141 (-27 %) | 851 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doudrac
- Quel est le prix au m² à Doudrac (47210) ?
- Pour une maison, 1 377 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +128 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Doudrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doudrac sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 139 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doudrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Doudrac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 553 contre 1 461 €/m²). Autour : Mazières-Naresse 1 484 €/m², Bournel 1 779 €/m², Ferrensac 1 341 €/m², Rives 1 490 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doudrac : 7 octobre 2025.
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