Prix immobilier à Mazières-Naresse (47210)
Prix au m² et ventes réelles à Mazières-Naresse, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 96 habitants. Dernière vente connue : 8 janvier 2025.
Mazières-Naresse en bref
À Mazières-Naresse, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 61 000 € pour 106 m² (+108,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Mazières-Naresse se classe 103e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazières-Naresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mazières-Naresse
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mazières-Naresse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mazières-NaresseDernières ventes à Mazières-Naresse
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De Doudrac | 120 m² · 4 p. | 1 826 m² | 100 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Issigeac | 55 m² · 2 p. | 158 m² | 22 000 € | 400 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Doudrac | 105 m² · 3 p. | 7 400 m² | 273 000 € | 2 600 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Lescale | 149 m² · 6 p. | 2 823 m² | 190 000 € | 1 275 |
| déc. 2022 | Maison | Auvergnasse | 46 m² · 1 p. | 3 000 m² | 54 000 € | 1 174 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Loys | 130 m² · 4 p. | 5 701 m² | 237 000 € | 1 823 |
| juin 2022 | Maison | Che De Lescale | 65 m² · 4 p. | 22 330 m² | 110 000 € | 1 692 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Genievre | 106 m² · 4 p. | 2 117 m² | 200 000 € | 1 887 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Loys | 150 m² · 4 p. | 10 691 m² | 95 000 € | 633 |
| août 2021 | Maison | Rte De Born Des Champs | 84 m² · 4 p. | 20 278 m² | 230 000 € | 2 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazières-Naresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazières-Naresse (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives | 2,4 km | 1 490 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Doudrac | 2,6 km | 1 553 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bournel | 3,2 km | 1 779 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rayet | 4,5 km | 1 589 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeréal | 4,9 km | 1 523 (+3 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Montaut | 5,5 km | 1 423 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ferrensac | 5,6 km | 1 341 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac | 7,3 km | 1 715 (+16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazières-Naresse
- Quel est le prix au m² à Mazières-Naresse (47210) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +108,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazières-Naresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazières-Naresse sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazières-Naresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mazières-Naresse est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 461 €/m²). Autour : Rives 1 490 €/m², Doudrac 1 553 €/m², Bournel 1 779 €/m², Rayet 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazières-Naresse : 8 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.