Prix immobilier à Villeréal (47210)
Prix au m² et ventes réelles à Villeréal, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villeréal en bref
À Villeréal, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 160 000 € pour 85 m² (-19,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Villeréal se classe 93e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 409 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeréal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 36 |
| 2022 | 1 514 | 31 |
| 2023 | 1 350 | 23 |
| 2024 | 1 949 | 20 |
| 2025 | 1 562 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeréal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 63 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 562 | 27 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 99 m² | 1 860 | 29 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 110 m² | 1 310 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 178 m² | 1 530 | 4 |
Les rues de Villeréal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Blanchou1 980 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue Descambis1 912 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Boulevard du Perigord1 905 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Saint-michel1 820 €/m²8 ventes · 206 000 € médian
- Boulevard de Plaisance1 721 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Alphonse de Poitiers903 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue Roger Bissiere1 008 €/m²8 ventes · 94 000 € médian
- Boulevard des Ducs de Biron1 016 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Dropt1 050 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Victor Delberge1 060 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Montlabour1 585 €/m²27 ventes · 120 000 € médian
- Rue Roger Bissiere1 008 €/m²8 ventes · 94 000 € médian
- Rue Saint-roch1 429 €/m²8 ventes · 117 500 € médian
- Rue Saint-michel1 820 €/m²8 ventes · 206 000 € médian
- Rue du Dropt1 050 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Villeréal
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 110 m² · 5 p. | 334 m² | 175 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 65 m² · 3 p. | 223 m² | 115 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte-Colombe | 120 m² · 4 p. | 463 m² | 130 000 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dropt | 40 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 1 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint-James | 142 m² · 6 p. | 148 m² | 130 000 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 86 m² · 5 p. | 272 m² | 80 000 € | 930 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Lavelle | 78 m² · 3 p. | 671 m² | 160 000 € | 2 051 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint-Roch | 160 m² · 3 p. | 396 m² | 250 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Des Ducs De Biron | 100 m² · 4 p. | 437 m² | 99 000 € | 990 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint-Michel | 130 m² · 4 p. | 224 m² | 273 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Gerveysou | 80 m² · 4 p. | 1 940 m² | 258 000 € | 3 225 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Monpazier | 70 m² · 3 p. | 7 030 m² | 230 000 € | 3 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeréal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeréal (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives | 3,2 km | 1 490 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rayet | 4,1 km | 1 589 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dévillac | 4,7 km | 940 (-38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazières-Naresse | 4,9 km | 1 484 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bournel | 6,1 km | 1 779 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montaut | 6,7 km | 1 423 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laussou | 6,7 km | 1 375 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Eutrope-de-Born | 7,1 km | 1 628 (+7 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeréal
- Quel est le prix au m² à Villeréal (47210) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeréal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeréal sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeréal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeréal ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (99 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeréal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Blanchou (1 980 €/m²), Rue Descambis (1 912 €/m²), Boulevard du Perigord (1 905 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Alphonse de Poitiers (903 €/m²), Rue Roger Bissiere (1 008 €/m²), Boulevard des Ducs de Biron (1 016 €/m²).
- Villeréal est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 461 €/m²). Autour : Rives 1 490 €/m², Rayet 1 589 €/m², Dévillac 940 €/m², Mazières-Naresse 1 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeréal : 19 décembre 2025.
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