Prix immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe (47290)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnaud-de-Gratecambe, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Castelnaud-de-Gratecambe en bref
À Castelnaud-de-Gratecambe, une maison se vend en médiane 1 057 €/m², soit 123 250 € pour 103 m² (-24,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 226 €/m² (49 900 € en médiane), -10,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Castelnaud-de-Gratecambe se classe 195e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 665 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnaud-de-Gratecambe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 334 | 6 | 1 410 | 6 |
| 2023 | 1 170 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 057 | 5 | 1 226 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnaud-de-Gratecambe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 53 648 € | 35 m² | 1 533 | 8 |
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 82 m² | 1 041 | 4 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 115 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 96 m² | 1 212 | 4 |
Les rues de Castelnaud-de-Gratecambe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Golf1 391 €/m²21 ventes · 57 395 € médian
- La Boulbene1 388 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue de la Plaine1 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route d'Agen938 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Emile Delbrel681 €/m²4 ventes · 70 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Golf1 391 €/m²21 ventes · 57 395 € médian
- La Boulbene1 388 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue Emile Delbrel681 €/m²4 ventes · 70 500 € médian
- Route d'Agen938 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Plaine1 307 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Castelnaud-de-Gratecambe
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Golf | 132 m² · 4 p. | 7 328 m² | 241 900 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Golf | 115 m² · 4 p. | — | 136 225 € | 1 185 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Delbrel | 115 m² · 4 p. | 602 m² | 121 500 € | 1 057 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Golf | 35 m² · 2 p. | — | 45 200 € | 1 291 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cailladelles | 130 m² · 5 p. | 1 048 m² | 120 000 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Saphy | 80 m² · 3 p. | 1 081 m² | 140 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Golf | 35 m² · 2 p. | — | 42 900 € | 1 226 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Agen | 112 m² · 4 p. | 1 983 m² | 105 000 € | 938 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Golf | 124 m² · 4 p. | — | 123 000 € | 992 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Du Golf | 35 m² · 2 p. | — | 49 900 € | 1 426 |
| déc. 2024 | Maison | La Boulbene | 87 m² · 5 p. | 1 882 m² | 125 000 € | 1 437 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Sauvetat | 134 m² · 3 p. | 11 526 m² | 186 915 € | 1 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnaud-de-Gratecambe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnaud-de-Gratecambe (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Sauvetat-sur-Lède | 3,2 km | 1 456 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boudy-de-Beauregard | 5,0 km | 1 415 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaugas | 5,6 km | 1 595 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monflanquin | 5,8 km | 1 224 (+5 %) | 832 | 228 |
| Prix immobilier Lédat | 6,1 km | 1 843 (+58 %) | 1 320 | 32 |
| Prix immobilier Cancon | 7,1 km | 1 202 (+3 %) | 1 069 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Pastour | 7,3 km | 1 128 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Casseneuil | 8,2 km | 1 148 (-2 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe
- Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe (47290) ?
- Pour une maison, 1 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 226 €/m² (5 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnaud-de-Gratecambe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnaud-de-Gratecambe sur les deux dernières années publiées est de 123 250 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnaud-de-Gratecambe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnaud-de-Gratecambe ?
- T2 : 53 648 € en médiane (35 m², 1 533 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 121 500 € (115 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnaud-de-Gratecambe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Golf (1 391 €/m²), La Boulbene (1 388 €/m²), Rue de la Plaine (1 307 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castelnaud-de-Gratecambe est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 461 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 391 contre 1 464 €/m²). Autour : La Sauvetat-sur-Lède 1 456 €/m², Boudy-de-Beauregard 1 415 €/m², Beaugas 1 595 €/m², Monflanquin 1 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnaud-de-Gratecambe : 11 décembre 2025.
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