Prix immobilier à Cancon (47290)
Prix au m² et ventes réelles à Cancon, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 379 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cancon en bref
À Cancon, une maison se vend en médiane 1 160 €/m², soit 100 000 € pour 96 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 069 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Cancon se classe 185e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cancon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 250 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 411 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 114 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 160 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cancon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 70 m² | 1 295 | 10 |
| Maison 4 pièces | 115 850 € | 100 m² | 1 209 | 14 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 95 m² | 905 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 800 € | 190 m² | 1 445 | 6 |
Les rues de Cancon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Oiseaux1 420 €/m²3 ventes · 116 600 € médian
- Lotissement Horizon Lumiere1 332 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Briotte1 319 €/m²3 ventes · 115 101 € médian
- Rue des Chardonnerets1 316 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Jardins1 267 €/m²4 ventes · 83 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mangane781 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Nationale903 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Avenue du Quercy943 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Route de Lougratte1 129 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Horizon Lumiere1 332 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Jardins1 267 €/m²4 ventes · 83 750 € médian
- Route de Lougratte1 129 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue Nationale903 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Rue Mangane781 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Cancon
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | 55 m² | 64 000 € | 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lougratte | 61 m² · 3 p. | 2 261 m² | 65 000 € | 1 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 80 m² · 5 p. | 655 m² | 90 000 € | 1 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Briotte | 78 m² · 4 p. | 648 m² | 115 101 € | 1 476 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Matibou | 106 m² · 6 p. | 12 655 m² | 352 000 € | 3 321 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mangane | 128 m² · 4 p. | 115 m² | 100 000 € | 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 61 m² · 1 p. | 52 m² | 33 333 € | 546 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 150 m² · 3 p. | 1 185 m² | 185 000 € | 1 233 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 100 m² · 4 p. | 929 m² | 49 450 € | 495 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 56 m² · 3 p. | 495 m² | 76 000 € | 1 357 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pie Qui Chante | 151 m² · 5 p. | 245 m² | 128 000 € | 848 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Milhac | 180 m² · 8 p. | 14 953 m² | 215 000 € | 1 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cancon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cancon (maisons 1 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulinet | 3,1 km | 1 328 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaugas | 3,9 km | 1 595 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boudy-de-Beauregard | 4,1 km | 1 415 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lougratte | 5,1 km | 1 381 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe | 7,1 km | 1 167 (-3 %) | 1 391 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Pastour | 7,2 km | 1 128 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Eutrope-de-Born | 7,5 km | 1 628 (+35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Montaut | 8,2 km | 1 423 (+18 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cancon
- Quel est le prix au m² à Cancon (47290) ?
- Pour une maison, 1 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 835 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Cancon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cancon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cancon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cancon ?
- Maison 4 pièces : 115 850 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cancon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Oiseaux (1 420 €/m²), Lotissement Horizon Lumiere (1 332 €/m²), Rue de la Briotte (1 319 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mangane (781 €/m²), Rue Nationale (903 €/m²), Avenue du Quercy (943 €/m²).
- Cancon est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 202 contre 1 461 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 069 contre 1 464 €/m²). Autour : Moulinet 1 328 €/m², Beaugas 1 595 €/m², Boudy-de-Beauregard 1 415 €/m², Lougratte 1 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cancon : 15 décembre 2025.
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