Prix immobilier à Lacépède (47360)
Prix au m² et ventes réelles à Lacépède, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Lacépède en bref
À Lacépède, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 252 000 € pour 140 m² (+40,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lacépède se classe 158e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 776 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacépède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 7 |
| 2022 | 1 438 | 5 |
| 2023 | 1 172 | 6 |
| 2025 | 1 452 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacépède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 135 m² | 1 296 | 7 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 142 m² | 1 350 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 175 € | 198 m² | 1 337 | 4 |
Les rues de Lacépède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Prayssas1 393 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Metier1 286 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Principale1 192 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Route de Sainte Foy588 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 192 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Route de Prayssas1 393 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Route de Sainte Foy588 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Metier1 286 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Lacépède
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Prayssas | 135 m² · 4 p. | 9 874 m² | 175 000 € | 1 296 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Sauzet | 205 m² · 5 p. | 8 505 m² | 600 000 € | 2 927 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Metier | 200 m² · 6 p. | 5 400 m² | 269 350 € | 1 347 |
| juin 2025 | Maison | Che De Pech Bardat | 140 m² · 4 p. | 30 097 m² | 290 000 € | 2 071 |
| mai 2025 | Maison | Che De Gastepan | 200 m² · 3 p. | 3 159 m² | 311 518 € | 1 558 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 195 m² · 6 p. | 1 450 m² | 259 000 € | 1 328 |
| mai 2025 | Maison | Che De Saraille | 124 m² · 5 p. | 5 989 m² | 145 000 € | 1 169 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 240 m² · 6 p. | 3 946 m² | 410 000 € | 1 708 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Vincent | 160 m² · 5 p. | 8 690 m² | 245 000 € | 1 531 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Metier | 160 m² · 4 p. | 405 m² | 131 200 € | 820 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 160 m² · 6 p. | 903 m² | 200 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Sainte Foy | 95 m² · 3 p. | 990 m² | 37 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacépède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacépède (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sardos | 2,3 km | 1 428 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prayssas | 3,8 km | 1 665 (+27 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Montpezat | 4,3 km | 1 296 (-1 %) | 1 094 | 27 |
| Prix immobilier Granges-sur-Lot | 5,4 km | 1 147 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lafitte-sur-Lot | 6,1 km | 1 228 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Galapian | 6,5 km | 1 200 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Temple-sur-Lot | 6,9 km | 1 540 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bourran | 6,9 km | 1 928 (+47 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacépède
- Quel est le prix au m² à Lacépède (47360) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacépède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacépède sur les deux dernières années publiées est de 252 000 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacépède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacépède ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (135 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacépède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Prayssas (1 393 €/m²), Rue du Metier (1 286 €/m²), Rue Principale (1 192 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lacépède est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Sardos 1 428 €/m², Prayssas 1 665 €/m², Montpezat 1 296 €/m², Granges-sur-Lot 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacépède : 21 août 2025.
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