Prix immobilier à Brax (47310)
Prix au m² et ventes réelles à Brax, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 098 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Brax en bref
À Brax, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 202 100 € pour 100 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 197 €/m². Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Brax se classe 5e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 301 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brax
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 336 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 396 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 290 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 892 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brax
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 71 m² | 1 549 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 66 m² | 1 914 | 5 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 97 m² | 2 398 | 16 |
| Maison 5 pièces | 246 490 € | 112 m² | 2 221 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 500 € | 163 m² | 2 156 | 3 |
Les rues de Brax : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Gascogne3 181 €/m²4 ventes · 210 880 € médian
- Rue des Peupliers2 687 €/m²4 ventes · 320 750 € médian
- Rue des Ormes2 430 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Lotissement du Stade2 312 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement Bezis2 289 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mimosas2 013 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Impasse des Sorbiers2 187 €/m²4 ventes · 260 285 € médian
- Allée des Cerisiers2 288 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mimosas2 013 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Impasse des Sorbiers2 187 €/m²4 ventes · 260 285 € médian
- Avenue de Gascogne3 181 €/m²4 ventes · 210 880 € médian
- Rue des Peupliers2 687 €/m²4 ventes · 320 750 € médian
- Lotissement du Stade2 312 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Brax
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 66 m² · 3 p. | 563 m² | 145 000 € | 2 197 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Clair Soleil | 163 m² · 6 p. | 2 940 m² | 243 000 € | 1 491 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 77 m² · 4 p. | 310 m² | 163 000 € | 2 117 |
| août 2025 | Maison | Lot Du Stade | 108 m² · 4 p. | 535 m² | 202 100 € | 1 871 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Tennis | 98 m² · 4 p. | 1 301 m² | 205 000 € | 2 092 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 66 m² · 3 p. | 275 m² | 150 000 € | 2 273 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Chene Lyre | 71 m² · 2 p. | 3 360 m² | 110 000 € | 1 549 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pintre | 120 m² · 5 p. | 3 472 m² | 227 000 € | 1 892 |
| mars 2025 | Maison | Pote | 40 m² · 2 p. | 250 m² | 60 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 103 m² · 5 p. | 771 m² | 230 000 € | 2 233 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Nodigier | 92 m² · 2 p. | 95 000 m² | 150 000 € | 1 630 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 150 m² · 4 p. | 3 000 m² | 344 000 € | 2 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brax
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brax (maisons 2 201 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Passage | 2,5 km | 1 853 (-16 %) | 1 841 | 762 |
| Prix immobilier Roquefort | 2,8 km | 2 335 (+6 %) | 1 838 | 79 |
| Prix immobilier Estillac | 3,5 km | 2 348 (+7 %) | 1 892 | 128 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 3,6 km | 1 900 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Colayrac-Saint-Cirq | 4,0 km | 1 667 (-24 %) | 1 022 | 107 |
| Prix immobilier Sérignac-sur-Garonne | 5,2 km | 1 643 (-25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan | 5,7 km | 1 410 (-36 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Agen | 5,7 km | 1 788 (-19 %) | 1 641 | 3 082 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brax
- Quel est le prix au m² à Brax (47310) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 852 et 2 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Brax ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brax sur les deux dernières années publiées est de 202 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brax ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brax ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (97 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 246 490 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brax ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Gascogne (3 181 €/m²), Rue des Peupliers (2 687 €/m²), Rue des Ormes (2 430 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mimosas (2 013 €/m²), Impasse des Sorbiers (2 187 €/m²), Allée des Cerisiers (2 288 €/m²).
- Brax est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 201 contre 1 461 €/m²), les appartements 187 % plus chers que (4 197 contre 1 464 €/m²). Autour : Le Passage 1 853 €/m², Roquefort 2 335 €/m², Estillac 2 348 €/m², Sainte-Colombe-en-Bruilhois 1 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brax : 11 décembre 2025.
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