Prix immobilier à Poudenas (47170)
Prix au m² et ventes réelles à Poudenas, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Poudenas en bref
À Poudenas, une maison se vend en médiane 440 €/m², soit 75 000 € pour 102 m² (-41,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Poudenas se classe 233e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poudenas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Poudenas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 23 000 € | 52 m² | 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 95 m² | 1 284 | 3 |
Les DPE à Poudenas
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Poudenas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PoudenasDernières ventes à Poudenas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 210 m² | 23 000 € | 442 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Hillon | 251 m² · 5 p. | 1 360 m² | 110 000 € | 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix De Masse | 140 m² · 4 p. | 1 400 m² | 180 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | Rue Principale | 71 m² · 3 p. | 495 m² | 24 500 € | 345 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mezin | 170 m² · 4 p. | 4 775 m² | 158 000 € | 929 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix De Masse | 109 m² · 3 p. | 265 m² | 165 000 € | 1 514 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Centre | 70 m² · 2 p. | 130 m² | 40 000 € | 571 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Hillon | 91 m² · 6 p. | 6 543 m² | 40 000 € | 440 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 136 m² · 6 p. | 766 m² | 192 700 € | 1 417 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D'Arbussan | 95 m² · 3 p. | 11 565 m² | 122 000 € | 1 284 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Centre | 45 m² · 2 p. | 270 m² | 15 000 € | 333 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D'Arbussan | 160 m² · 5 p. | 127 559 m² | 579 047 € | 3 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poudenas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poudenas (maisons 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Peyriac | 5,0 km | 1 532 (+58 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fourcès | 5,5 km | 1 104 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mézin | 5,7 km | 956 (-1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Réaup-Lisse | 6,1 km | 1 379 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sos | 6,1 km | 944 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Lannes | 6,5 km | 1 278 (+32 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montréal | 8,8 km | 1 322 (+36 %) | 769 | 89 |
| Prix immobilier Andiran | 10,0 km | 1 143 (+18 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poudenas
- Quel est le prix au m² à Poudenas (47170) ?
- Pour une maison, 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 440 et 1 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Poudenas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poudenas sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poudenas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poudenas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Poudenas est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (970 contre 1 461 €/m²). Autour : Sainte-Maure-de-Peyriac 1 532 €/m², Fourcès 1 104 €/m², Mézin 956 €/m², Réaup-Lisse 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poudenas : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.