Prix immobilier à Sos (47170)
Prix au m² et ventes réelles à Sos, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sos en bref
À Sos, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 89 000 € pour 90 m² (+58,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Sos se classe 235e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 | 14 |
| 2022 | 903 | 10 |
| 2023 | 833 | 19 |
| 2024 | 1 000 | 8 |
| 2025 | 1 587 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 750 € | 77 m² | 798 | 14 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 86 m² | 1 000 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 144 m² | 1 463 | 5 |
Les rues de Sos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sicard1 243 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Cd 6561 059 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Bidot1 056 €/m²3 ventes · 78 341 € médian
- Avenue Jean de Silhon880 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Place Armand Fallieres872 €/m²5 ventes · 68 182 € médian
Les plus accessibles
- Place Bargemont583 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Angalin586 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Boulevard Paul Dat868 €/m²4 ventes · 70 250 € médian
Les plus de ventes
- Place Armand Fallieres872 €/m²5 ventes · 68 182 € médian
- Boulevard Paul Dat868 €/m²4 ventes · 70 250 € médian
- Cd 6561 059 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Avenue Jean de Silhon880 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue d'Angalin586 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
Les DPE à Sos
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cap Du Prat | 30 m² · 1 p. | 686 697 m² | 304 974 € | 10 166 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Porte Neuve | 144 m² · 6 p. | 679 m² | 240 950 € | 1 673 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Loulie | 68 m² · 1 p. | 4 763 m² | 57 000 € | 838 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Lacuje | 40 m² · 2 p. | 13 190 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sicard | 50 m² · 3 p. | 59 m² | 75 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Av Jean De Silhon | 100 m² · 7 p. | 356 m² | 30 000 € | 300 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Angalin | 60 m² · 3 p. | 71 m² | 37 000 € | 617 |
| août 2024 | Maison | Che De Saint-Martin | 96 m² · 4 p. | 7 440 m² | 157 000 € | 1 635 |
| août 2024 | Maison | Rue Bidot | 90 m² · 4 p. | 251 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juil. 2024 | Maison | Bd Paul Dat | 80 m² · 4 p. | 434 m² | 75 500 € | 944 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Gueyze | 187 m² · 7 p. | 428 m² | 103 000 € | 551 |
| mars 2024 | Maison | Pl Bargemont | 135 m² · 5 p. | 942 m² | 201 700 € | 1 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sos (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poudenas | 6,1 km | 970 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Peyriac | 6,6 km | 1 532 (+62 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Réaup-Lisse | 7,3 km | 1 379 (+46 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Escalans | 10,0 km | 1 550 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mézin | 10,9 km | 956 (+1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Fourcès | 11,0 km | 1 104 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Durance | 11,7 km | 1 334 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelnau d'Auzan Labarrère | 12,2 km | 1 146 (+21 %) | 1 339 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sos
- Quel est le prix au m² à Sos (47170) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +58,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Sos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sos sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sos ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sicard (1 243 €/m²), Cd 656 (1 059 €/m²), Rue Bidot (1 056 €/m²). Les plus accessibles : Place Bargemont (583 €/m²), Rue d'Angalin (586 €/m²), Boulevard Paul Dat (868 €/m²).
- Sos est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 1 461 €/m²). Autour : Poudenas 970 €/m², Sainte-Maure-de-Peyriac 1 532 €/m², Réaup-Lisse 1 379 €/m², Escalans 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sos : 18 décembre 2025.
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