Prix immobilier à Sempesserre (32700)
Prix au m² et ventes réelles à Sempesserre, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sempesserre en bref
À Sempesserre, une maison se vend en médiane 2 634 €/m², soit 260 500 € pour 102 m² (+89,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Sempesserre se classe 25e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sempesserre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sempesserre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 318 500 € | 110 m² | 2 132 | 3 |
Les DPE à Sempesserre
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 201 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SempesserreDernières ventes à Sempesserre
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | A Peyrolis | 110 m² · 3 p. | 9 124 m² | 345 000 € | 3 136 |
| juin 2025 | Maison | Au Sauzet | 95 m² · 3 p. | 5 748 m² | 202 500 € | 2 132 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Tumulus | 98 m² · 2 p. | 7 687 m² | 78 000 € | 796 |
| juil. 2024 | Maison | A Mameillac | 160 m² · 3 p. | 5 612 m² | 318 500 € | 1 991 |
| févr. 2023 | Maison | Aux Petits Arrouquets | 60 m² · 2 p. | 23 249 m² | 35 000 € | 583 |
| sept. 2022 | Maison | A La Tuilerie | 384 m² · 6 p. | 21 696 m² | 526 180 € | 1 370 |
| juil. 2022 | Maison | A La Planese | 102 m² · 4 p. | 9 424 m² | 264 500 € | 2 593 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 5 p. | 185 m² | 50 000 € | 500 |
| janv. 2022 | Maison | A Clarissens | 220 m² · 5 p. | 84 238 m² | 482 910 € | 2 195 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Saint Pierre De Lasserre | 32 m² · 3 p. | 926 m² | 75 000 € | 2 344 |
| mai 2021 | Maison | A Lagavache | 120 m² · 4 p. | 3 680 m² | 235 000 € | 1 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sempesserre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sempesserre (maisons 1 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Mère | 3,9 km | 1 062 (-47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castéra-Lectourois | 4,3 km | 1 605 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Astaffort | 4,4 km | 1 220 (-39 %) | 944 | 92 |
| Prix immobilier Pergain-Taillac | 5,6 km | 1 698 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Mézard | 6,1 km | 1 373 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lectoure | 8,5 km | 1 670 (-16 %) | 1 281 | 258 |
| Prix immobilier Lagarde | 8,7 km | 1 421 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Miradoux | 9,3 km | 1 118 (-44 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sempesserre
- Quel est le prix au m² à Sempesserre (32700) ?
- Pour une maison, 2 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +89,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Sempesserre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sempesserre sur les deux dernières années publiées est de 260 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sempesserre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sempesserre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sempesserre est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 991 contre 1 495 €/m²). Autour : Sainte-Mère 1 062 €/m², Castéra-Lectourois 1 605 €/m², Astaffort 1 220 €/m², Pergain-Taillac 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sempesserre : 22 décembre 2025.
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