Prix immobilier à Miradoux (32340)
Prix au m² et ventes réelles à Miradoux, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Miradoux en bref
À Miradoux, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 130 000 € pour 122 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Miradoux se classe 190e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 332 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miradoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 094 | 15 |
| 2022 | 819 | 8 |
| 2023 | 1 189 | 6 |
| 2024 | 1 058 | 6 |
| 2025 | 1 207 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Miradoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 94 m² | 1 110 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 102 m² | 1 005 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 156 m² | 1 207 | 7 |
Les rues de Miradoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Major1 429 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Gr Grande Rue1 208 €/m²6 ventes · 171 730 € médian
- Route de Lectoure1 207 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Porte D'uzan Sud812 €/m²5 ventes · 65 500 € médian
- Rue Porte D'uzan Nord809 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Foirail542 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 208 €/m²6 ventes · 171 730 € médian
- Rue Porte D'uzan Sud812 €/m²5 ventes · 65 500 € médian
- Place du Foirail542 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route de Lectoure1 207 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Major1 429 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Miradoux
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MiradouxDernières ventes à Miradoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lectoure | 116 m² · 7 p. | 4 560 m² | 140 000 € | 1 207 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Poupas | 166 m² · 7 p. | 31 807 m² | 64 900 € | 391 |
| août 2025 | Maison | Che De Fezendes | 94 m² · 3 p. | 882 m² | 120 000 € | 1 277 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 4 p. | 131 m² | 122 500 € | 1 134 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lectoure | 130 m² · 3 p. | 3 410 m² | 130 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Major | 140 m² · 5 p. | 130 m² | 200 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 156 m² · 6 p. | 286 m² | 200 000 € | 1 282 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Porte D'Uzan Nord | 97 m² · 4 p. | 452 m² | 78 500 € | 809 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 200 m² · 6 p. | 332 m² | 363 710 € | 1 819 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 1 p. | 1 400 m² | 143 460 € | 2 242 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 242 m² · 7 p. | 2 042 m² | 200 000 € | 826 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Porte D'Uzan Sud | 59 m² · 3 p. | 68 m² | 65 500 € | 1 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miradoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miradoux (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flamarens | 4,1 km | 800 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Mère | 5,8 km | 1 062 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gramont | 6,5 km | 1 517 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poupas | 7,2 km | 1 371 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Antoine | 7,6 km | 1 473 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mansonville | 7,8 km | 918 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier L'Isle-Bouzon | 8,2 km | 1 274 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sempesserre | 9,3 km | 1 991 (+78 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miradoux
- Quel est le prix au m² à Miradoux (32340) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Miradoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miradoux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miradoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miradoux ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miradoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Major (1 429 €/m²), Gr Grande Rue (1 208 €/m²), Route de Lectoure (1 207 €/m²). Les plus accessibles : Place du Foirail (542 €/m²).
- Miradoux est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 495 €/m²). Autour : Flamarens 800 €/m², Sainte-Mère 1 062 €/m², Gramont 1 517 €/m², Poupas 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miradoux : 19 décembre 2025.
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