Prix immobilier à Gramont (82120)
Prix au m² et ventes réelles à Gramont, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Gramont en bref
À Gramont, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 285 000 € pour 162 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Gramont se classe 91e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gramont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gramont
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GramontDernières ventes à Gramont
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Arrozes | 200 m² · 7 p. | 6 000 m² | 285 000 € | 1 425 |
| déc. 2023 | Maison | Bravats Sud | 314 m² · 4 p. | 31 150 m² | 487 605 € | 1 553 |
| avr. 2023 | Maison | Latroque | 110 m² · 4 p. | 1 810 m² | 200 000 € | 1 818 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 76 m² · 3 p. | 930 m² | 80 000 € | 1 053 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 2 630 m² | 199 000 € | 1 809 |
| juil. 2022 | Maison | Lassale | 220 m² · 6 p. | 36 502 m² | 522 500 € | 2 375 |
| oct. 2021 | Maison | Havares | 156 m² · 3 p. | 2 462 m² | 231 000 € | 1 481 |
| janv. 2021 | Maison | Poteau Et La Justice | 168 m² · 5 p. | 28 232 m² | 199 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gramont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gramont (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poupas | 4,2 km | 1 371 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Isle-Bouzon | 4,4 km | 1 274 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauroux | 4,9 km | 1 309 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Clar | 5,6 km | 1 311 (-14 %) | 931 | 64 |
| Prix immobilier Miradoux | 6,5 km | 1 118 (-26 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Montgaillard | 7,5 km | 1 532 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Flamarens | 8,8 km | 800 (-47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mansonville | 9,5 km | 918 (-39 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gramont
- Quel est le prix au m² à Gramont (82120) ?
- Pour une maison, 1 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 365 et 1 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Gramont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gramont sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 162 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gramont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gramont est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 765 €/m²). Autour : Poupas 1 371 €/m², L'Isle-Bouzon 1 274 €/m², Mauroux 1 309 €/m², Saint-Clar 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gramont : 5 décembre 2025.
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