Prix immobilier à Saint-Clar (32380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clar, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Clar en bref
À Saint-Clar, une maison se vend en médiane 1 658 €/m², soit 124 000 € pour 88 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 931 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Clar se classe 126e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 304 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 271 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 535 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 312 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 658 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 76 m² | 1 807 | 15 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 90 m² | 1 262 | 5 |
| Maison 5 pièces | 201 900 € | 130 m² | 1 262 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 185 m² | 1 116 | 5 |
Les rues de Saint-Clar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la République2 027 €/m²6 ventes · 165 172 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 389 €/m²3 ventes · 108 370 € médian
- Rue des Nobles1 169 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Vieille Église1 092 €/m²4 ventes · 40 200 € médian
- Rue Louis Cames1 089 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maignaut854 €/m²3 ventes · 171 650 € médian
- Avenue du Général de Gaulle875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Castet Vieil1 034 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de la République2 027 €/m²6 ventes · 165 172 € médian
- Rue Louis Cames1 089 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Vieille Église1 092 €/m²4 ventes · 40 200 € médian
- Rue du Castet Vieil1 034 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Clar
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Gascogne | 160 m² · 5 p. | 6 034 m² | 202 000 € | 1 263 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 90 m² · 3 p. | 153 m² | 222 490 € | 2 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plaper | 64 m² · 3 p. | 159 m² | 120 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 190 m² · 7 p. | 732 m² | 212 000 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Saint Roch | 63 m² · 2 p. | 584 m² | 115 000 € | 1 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Castet Vieil | 169 m² · 5 p. | 232 m² | 201 900 € | 1 195 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Castet Vieil | 174 m² · 6 p. | 146 m² | 180 000 € | 1 034 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Republique | 81 m² · 3 p. | 411 m² | 170 095 € | 2 100 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 53 m² · 3 p. | 288 m² | 79 000 € | 1 491 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 88 m² · 5 p. | 718 m² | 210 000 € | 2 386 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 71 m² · 3 p. | 52 m² | 47 000 € | 662 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 47 m² · 3 p. | 82 m² | 114 200 € | 2 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clar (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Isle-Bouzon | 4,0 km | 1 274 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mauroux | 4,6 km | 1 309 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gramont | 5,6 km | 1 517 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Arbieu | 6,3 km | 733 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tournecoupe | 6,3 km | 891 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poupas | 9,0 km | 1 371 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estramiac | 9,3 km | 1 157 (-12 %) | 1 962 | 12 |
| Prix immobilier Montgaillard | 9,7 km | 1 532 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clar
- Quel est le prix au m² à Saint-Clar (32380) ?
- Pour une maison, 1 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clar sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clar ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 201 900 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la République (2 027 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 389 €/m²), Rue des Nobles (1 169 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maignaut (854 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (875 €/m²), Rue du Castet Vieil (1 034 €/m²).
- Saint-Clar est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 495 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (931 contre 1 534 €/m²). Autour : L'Isle-Bouzon 1 274 €/m², Mauroux 1 309 €/m², Gramont 1 517 €/m², Castelnau-d'Arbieu 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clar : 18 décembre 2025.
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