Prix immobilier à Castelnau-d'Arbieu (32500)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-d'Arbieu, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Castelnau-d'Arbieu en bref
À Castelnau-d'Arbieu, une maison se vend en médiane 978 €/m², soit 138 300 € pour 85 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Castelnau-d'Arbieu se classe 220e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-d'Arbieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-d'Arbieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 950 € | 148 m² | 1 235 | 4 |
Les DPE à Castelnau-d'Arbieu
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 219 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Arbieu De Labatut | 55 m² · 2 p. | 170 m² | 40 000 € | 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pont D'Aurenque | 145 m² · 4 p. | 1 805 m² | 180 000 € | 1 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 135 m² · 4 p. | 721 m² | 165 900 € | 1 229 |
| mars 2025 | Maison | Rue Arbieu De Labatut | 55 m² · 2 p. | 170 m² | 25 000 € | 455 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Breche | 242 m² · 4 p. | 2 048 m² | 493 200 € | 2 038 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Clar | 151 m² · 4 p. | 12 817 m² | 110 700 € | 733 |
| févr. 2023 | Maison | Au Village | 80 m² · 1 p. | 341 m² | 42 000 € | 525 |
| oct. 2021 | Maison | Au Village | 45 m² · 3 p. | 120 m² | 189 000 € | 4 200 |
| juin 2021 | Maison | Au Village | 56 m² · 4 p. | 1 066 m² | 50 000 € | 893 |
| mai 2021 | Maison | A Aurenque | 85 m² · 1 p. | 499 m² | 30 000 € | 353 |
| févr. 2021 | Maison | Au Village | 164 m² · 4 p. | 1 145 m² | 120 000 € | 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-d'Arbieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-d'Arbieu (maisons 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pauilhac | 5,5 km | 1 610 (+120 %) | — | 32 |
| Prix immobilier L'Isle-Bouzon | 5,9 km | 1 274 (+74 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fleurance | 6,2 km | 1 490 (+103 %) | 1 250 | 454 |
| Prix immobilier Saint-Clar | 6,3 km | 1 311 (+79 %) | 931 | 64 |
| Prix immobilier Lectoure | 7,3 km | 1 670 (+128 %) | 1 281 | 258 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 9,7 km | 1 745 (+138 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gramont | 10,1 km | 1 517 (+107 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mauroux | 10,9 km | 1 309 (+79 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-d'Arbieu
- Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Arbieu (32500) ?
- Pour une maison, 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-d'Arbieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-d'Arbieu sur les deux dernières années publiées est de 138 300 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-d'Arbieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-d'Arbieu ?
- Maison 4 pièces : 172 950 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnau-d'Arbieu est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (733 contre 1 495 €/m²). Autour : Pauilhac 1 610 €/m², L'Isle-Bouzon 1 274 €/m², Fleurance 1 490 €/m², Saint-Clar 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-d'Arbieu : 23 décembre 2025.
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