Prix immobilier à Lectoure (32700)
Prix au m² et ventes réelles à Lectoure, calculés sur 258 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 670 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Lectoure en bref
À Lectoure, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 149 125 € pour 98 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 627 €/m² (94 000 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Lectoure se classe 53e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 258 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lectoure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 | 55 | 1 066 | 11 |
| 2022 | 1 702 | 54 | 1 403 | 8 |
| 2023 | 1 849 | 42 | 1 344 | 11 |
| 2024 | 1 488 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 774 | 33 | 1 627 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lectoure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 24 m² | 1 807 | 3 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 47 m² | 1 519 | 6 |
| Appartement T3 | 87 500 € | 64 m² | 1 469 | 11 |
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 32 m² | 1 750 | 7 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 176 | 5 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 80 m² | 1 700 | 35 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 93 m² | 1 774 | 35 |
| Maison 5 pièces | 256 810 € | 139 m² | 1 595 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 000 € | 190 m² | 1 136 | 9 |
Les rues de Lectoure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Hune3 357 €/m²3 ventes · 296 150 € médian
- Avenue Ville de Saint Louis2 860 €/m²3 ventes · 218 770 € médian
- Rue Victor Hugo2 171 €/m²4 ventes · 313 650 € médian
- Rue Diane2 061 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
- Rue Lafeugere Boutan2 043 €/m²6 ventes · 360 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Esprit707 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue du 14 Juillet915 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de la Gare938 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Vieilles Écoles1 029 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Alsace Lorraine1 164 €/m²13 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Quartier du Campardine1 281 €/m²27 ventes · 75 000 € médian
- Rue Nationale1 676 €/m²21 ventes · 187 000 € médian
- Rue Alsace Lorraine1 164 €/m²13 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Freres Danzas1 317 €/m²10 ventes · 122 500 € médian
- Rue de l'Abbe Tournier1 859 €/m²7 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à Lectoure
819 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Banel | 72 m² · 2 p. | 34 m² | 49 500 € | 688 |
| déc. 2025 | Maison | Bartherote | 82 m² · 3 p. | 17 089 m² | 70 000 € | 854 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Tournier | 130 m² · 4 p. | 80 m² | 149 500 € | 1 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 23 m² · 1 p. | — | 41 560 € | 1 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Diane | 105 m² · 3 p. | 562 m² | 115 000 € | 1 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lafeugere Boutan | 140 m² · 7 p. | 284 m² | 727 900 € | 5 199 |
| nov. 2025 | Maison | Buhobent | 80 m² · 3 p. | 2 045 m² | 163 000 € | 2 038 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 115 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 043 |
| oct. 2025 | Appart. | Quartier Du Campardine | 47 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 702 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 116 m² · 4 p. | 90 m² | 53 000 € | 457 |
| sept. 2025 | Maison | Vieille Cote | 80 m² · 4 p. | 1 743 m² | 99 000 € | 1 238 |
| sept. 2025 | Appart. | Quartier Du Campardine | 49 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lectoure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lectoure (maisons 1 670 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castéra-Lectourois | 5,9 km | 1 605 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Mère | 6,7 km | 1 062 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Isle-Bouzon | 7,2 km | 1 274 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pauilhac | 7,2 km | 1 610 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Arbieu | 7,3 km | 733 (-56 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagarde | 7,8 km | 1 421 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sempesserre | 8,5 km | 1 991 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marsolan | 9,5 km | 2 286 (+37 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lectoure
- Quel est le prix au m² à Lectoure (32700) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +16,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 627 €/m² (8 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (258 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Lectoure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lectoure sur les deux dernières années publiées est de 149 125 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lectoure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lectoure ?
- T2 : 70 000 € en médiane (47 m², 1 519 €/m², 6 ventes). T3 : 87 500 € en médiane (64 m², 1 469 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 152 000 € (93 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 256 810 € (139 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lectoure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Hune (3 357 €/m²), Avenue Ville de Saint Louis (2 860 €/m²), Rue Victor Hugo (2 171 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Esprit (707 €/m²), Rue du 14 Juillet (915 €/m²), Avenue de la Gare (938 €/m²).
- Lectoure est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 670 contre 1 495 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 281 contre 1 534 €/m²). Autour : Castéra-Lectourois 1 605 €/m², Sainte-Mère 1 062 €/m², L'Isle-Bouzon 1 274 €/m², Pauilhac 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lectoure : 17 décembre 2025.
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